Публикации

Архив Архив публикаций

Рынок ипотеки ждёт снижения ставок, а арендаторов - вычет

Планомерное снижение ключевой ставки повышает интерес и к ипотечному рынку жилищного кредитования. В этом сегменте наблюдался целый ряд нововведений. О них и не только - в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
 

Аренда жилья: расходы компенсируют?

 

Интересный законопроект внесен в Госдуму. Он касается рынка аренды жилья.
 
Одна из фракций предложила предоставлять гражданам социальный налоговый вычет на расходы по аренде жилья.
 
При этом уточняется, что вычет будет включать не всю сумму трат, а только до 120 тысяч рублей в год. Нанимателям для его оформления нужно будет подать в налоговый орган договор найма, а также платёжные документы, которые подтвердят все произведённые расходы.
 
Авторы инициативы отмечают, что на сегодня в России жильё снимают около 5,7 миллиона семей. При этом многие не могут взять ипотеку, потому им приходится жить на съёмной квартире, отдавая весомую часть дохода.
 

Льготная ипотека - многодетным семьям расширили возможности

 

Владимир Путин подписал закон, который расширяет возможности льготного погашения ипотеки для многодетных семей. Нормативный акт устранил правовой пробел, из-за которого семьи, где третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, не могли пустить на погашение ипотеки господдержку в размере 450 тысяч рублей.
 
Норма действовала для случаев, если объект покупался в совместную собственность родителей или долевую собственность супругов, но в случае с материнским капиталом, совладельцами становились и дети. В этой ситуации возникал препон на использование государственной помощи. Закон в первую очередь устранил этот недостаток.
 
Также он продлил на один год - до 31 декабря 2023 года - право на меры государственной поддержки и до 1 июля 2024 года был пролонгирован срок, в течение которого заключение кредитного договора дает им право на полное или частичное погашение обязательств по ипотеке.
 
Разрешил закон тратить средства господдержки и на услуги кредитора или третьих лиц, если оные предусмотрены кредитным договором.
 

Рефинансирование ипотеки и материнский капитал

 

В правила распределения средств материнского капитала на решение жилищного вопроса внесены корректировки, утвержденные премьер-министром Михаилом Мишустиным. За счёт инновации семьям с детьми будет проще рефинансировать ипотеку с маткапиталом.
 
Из списка документов, которые ранее нужно было обязательно предоставить заёмщику в Пенсионный фонд при использовании маткапитала на рефинансирование кредита, исключили справку от рефинансирующего банка. Справка ранее подтверждала, что средства направлены на погашение первоначального кредита. Теперь заёмщику достаточно предоставить документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку. Это позволит оформлять рефинансирование быстрее.
 

Ипотека: что поможет снизить ставку?

 

Минфин России в лице замминистра Алексея Моисеева во время заседания в Совфеде отметил, что за счёт отсутствия бумажного документооборота в ипотечных сделках ставка может быть снижена примерно на один процентный пункт.
 
«Отсутствие бумажного документооборота в ипотеке снижает ее конечную стоимость... То есть, если мы полностью уберем бумагу, то мы где-то сможем конечную ставку для населения снизить примерно на 1 процентный пункт», - цитирует Моисеева РИА «Новости».
 
Речь шла о рыночных, не льготных кредитах. Напомним, в конце июля 2022 года Центробанк России также снизил ключевую ставку до 8%.
 

Долгострои России - мораторий могут отменить?

 

Российское правительство выступило с предложением досрочно отменить мораторий на включение проблемных объектов в реестр долгостроев. Этот шаг они объяснили достаточной устойчивостью отрасли.
 
В пояснительной записке к инициативе уточняется, что ранее принятые меры можно отменить, не дожидаясь конца 2022 года. Инициатива была введена для поддержки стройотрасли в марте 2022 года. Было запрещено направлять уведомления застройщикам, которые сорвали сроки более чем на полгода, а также нельзя подавать на них в суд, требуя приостановки работы, и включать объекты в реестр долгостроев.
 
Законопроект предлагает при этом сохранить запрет на начисление штрафов за просрочку - не учитывать период с 26 марта по 31 декабря 2022 года при расчете суммы неустойки.
 
В следующих материалах портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжит рассказывать о нововведениях в законодательной сфере.

Вернуться в список

Просмотров 383

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке