Рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске: А и В
По словам представителя агентства недвижимости «Жилфонд», сегодня такие помещения находят арендаторов только при условии существенных скидок.
В то же время в ряде офисных помещений класса «В», расположенных в Центральном и Железнодорожном районах города, свободных площадей практически не осталось, что связано с увеличением деловой активности.
«Сегодня в бизнес-центрах класса «В» в центре города свободных площадей практически не осталось, — отметила специалист коммерческого отдела «Жилфонда» Наталья Манафова. — Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц в таких объектах недвижимости сегодня составляет 600-700 рублей».
В удаленных же от центра районах аналогичные помещения можно снять за 400-450 рублей за 1 кв.м. в месяц притом, что в 2009 году за такие помещения просили 500-800 рублей, а в 2008 году — 800-1000 рублей.
До введения в Новосибирске новых офисов класса «В» в сложившейся рыночной ситуации у собственников помещений более высоко класса появился шанс переключить на себя поток арендаторов за счет снижения арендных ставок.
В настоящее время офисы класса «А» предлагаются в аренду по цене 800-1000 рублей за кв.м. в месяц, и они по-прежнему сдаются с большим дисконтом.
В самых лучших местах с полным комплектом услуг (охраной, парковками, сервисом и коммунальными платежами) такие офисы можно снять и за 550 рублей при условии, что площадь арендованного помещения будет более 100 кв.м.
Источник: Тайга.Инфо
Просмотров 939
Комментариев 0