Архив публикацийРынок недвижимости: для кого могут повысить налог?
Законодатели продолжают фонтанировать идеями для рынка недвижимости. В этот раз были затронуты сегменты ипотечного кредитования, в котором на фоне роста ключевой ставки, повышаются и ставки по жилищным продуктам, сфера господдержки и налоги. Подробнее - в материале «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». Льготная ипотека: программу расширят
В рамках прошедшего в июне Петербургского международного экономического форума Владимир Путин заявил, что программа льготной семейной ипотеки по низкой ставке будет расширена на семьи с одним ребенком. Только есть оговорка - если ребенок родился после 1 января 2018 года. Напомним, специальная программа ипотеки для семей с детьми по ставке 6% уже работает. До этого в ней могли участвовать семьи, где родился второй или последующий ребенок в этот период.
"Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года. Даже если в семье пока лишь один ребенок. То есть, повторю, уже после рождения первенца семья сможет взять ипотеку по ставке 6%, купить жилье на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит", — цитирует Путина ИА «Интерфакс».
Срок по программе ограничен 31 декабря 2022 года. Именно до этой даты должны быть рождены дети потенциальных участников программы. При этом ставка 6% действительна на весь срок кредита.
Налог на недвижимость: кому могут повысить?
Новая инициатива от депутатов Госдумы предполагает повышение налога на недвижимость для тех граждан, которые имеют в собственности большое количество квартир и жилье большой площади.
Своего рода налог на роскошь предлагается устанавливать от 4-5 квартир, но данная задумка лишь в стадии предложения и не обрела форму законопроекта.
В комментариях СМИ некоторые депутаты заявляют, что, если у человека такое количество квартир, то он явно получает с них прибыль в виде сдачи в аренду, а это не всегда происходит "в белую".
Так, в комментариях изданию Ура.ру первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов заявил, что в этом случае "можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности", к примеру, "100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество".
Материнский капитал: и на ремонт тоже?
Материнский капитал, введенный с 2007 года в России, дополняется новыми нормами ежегодно. Так, например, бывший глава российского правительства Дмитрий Медведев не так давно предложил еще одну новацию - разрешить использовать средства госпомощи на ремонт жилья, подключение газа и покупку машины. Но, если подключение газа в силу другой инициативы может быть неактуально, то ремонт вполне себе имеет право на жизнь.
Медведев, который на сегодня занимает должность зампреда Совета безопасности РФ, в рамках форума сказал, что попросит "коллег это все проработать, коллег в правительстве повнимательнее к этому отнестись, и коллег в парламенте".
Напомним, материнский капитал на 2021 год для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, составляет 639 431 рубль. Для тех семей, где первый ребенок родился с 1 января 2020 года, сумма составляет порядка 483 тысяч рублей. Для тех, где после этой даты родился второй ребенок, капитал вырастает дополнительно на 155 550 рублей.
Льготная аренда: цены не обрушатся?
Рынок аренды жилья наименее регламентированный сегмент в недвижимости в России, но и в нем есть свои законотворческие инновации.
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин в одном из своих выступлений заявил о запуске программы льготной аренды жилья. Он также прокомментировал, что цены на рынке аренды этот шаг не обрушит, так как не те объёмы.
«Это не тот объём, который повлияет на средний срез по стоимости. Рынок будет формироваться не один, не два и даже не три года. Всё субсидирование будет не в рынок, а для тех категорий граждан, которых поддерживают власти, регионы и муниципалитеты», — цитирует Стасишина «Интерфакс».
Напомним, правительственная компания ДОМ.РФ выступает оператором проекта и в 2021 году планирует сдать как минимум 5 арендных домов в разных уголках страны.
Кадастровая оценка: Росреестр обещает единую платформу
Росреестр анонсировал планы по созданию единой платформы для кадастровой оценки. Такое заявление сделал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью "Российской газете" на Петербургском международном экономическом форуме.
Скуфинский напомнил, что в полномочия ведомства входит нормативное регулирование и методологическое сопровождение вопросов кадастровой оценки, а вот само проведение кадастровой оценки - это уже полномочия регионов.
"Проанализировав ситуацию в прошлом году, мы пришли к выводу, что значительная часть вопросов к кадастровой оценке связана с отсутствием единого программного обеспечения", - отметил он.
Напомним, в регионах используется разное программное обеспечение, созданное разными разработчиками. По мнению главы ведомства, это ведет к разным, несопоставимым результатам, а единый ресурс позволит "минимизировать возможные ошибки или несопоставимость данных".
Просмотров 2939
Комментариев 
0
