Архив публикацийРынок недвижимости и законопроекты: от учёта до налогового вычета
Снятие недвижимости с учёта планируют упростить, ипотечные продукты на вторичном рынке могут получить поддержку от государства, полную стоимость ипотеки ограничат, а плату за текущий ремонт аварийных домов и вовсе могут отменить. Об этих и других инициативах для рынка недвижимости - в материале. Снятие недвижимости с учёта: станет проще?
Чтобы снять с госучёта объект, который фактически прекратил своё существование, будет достаточно одного заявление.
В Госдуму ещё в начале июля правительством РФ был внесен законопроект, который расширит перечень категорий заявителей, которые смогут обращаться за госуслугами учетно-регистрационной сферы. К примеру, в него включат граждан, унаследовавших недвижимость, которая фактически не существует. Подобное случается часто с дачными домами, которые за несколько лет до смерти наследодателя были заброшены и не использовались. Оформлять на себя права, а потом снимать такой объект с учёта не потребуется. Достаточно будет снять его с учёта. Речь идёт о тех строениях, сведения по которым были в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Также смогут воспользоваться упрощенной схемой владельцы помещений в многоквартирном доме при регистрации доли в праве общей собственности. Помимо этого, предусмотрено снятие с учёта помещений и машино-мест в здании по заявлению владельца без предоставления актов обследования.
И, наконец, в сделках, где участвует орган власти, гражданину разрешат не использовать цифровую подпись - достаточно будет, чтобы ведомство подготовило скан-образ документа, который был подписан гражданином от руки, и удостоверило подлинность.
Ипотека и вторичный рынок: дождутся ли поддержки?
Спикер Совфеда Валентина Матвиенко в рамках заседания совета по развитию финрынка призвала участников при обсуждении вопросов поддержки ипотечного рынка обращать внимание не только на первичный, но и на вторичный рынок.
Матвиенко отметила, что "в сложившихся нестабильных условиях государственная программа по ипотечному кредитованию нового жилья под 6,5% годовых не только вернула спрос на недвижимость, но и смогла придать новый импульс строительной отрасли и смежным с ней отраслям", но поддержка не работает на вторичном рынке.
По мнению спикера, "повысить доступность жилья смогут договоры жилищных сбережений, сочетающие элементы банковского вклада и ипотечного кредита". Подобная схема уже применялась в некоторых регионах. Например, в Башкирии.
Ипотека: полную стоимость кредита хотят ограничить
В первом чтении Госдумой принят законопроект об ограничении полной стоимости ипотечного кредита. Подобный шаг авторы обосновали тем, что некоторые недобросовестные кредиторы устанавливают ставки, которые существенно превышающих среднерыночное значение.
Важное нововведение, ведь иногда итоговая стоимость ипотечного кредита становится "видна" лишь после одобрения заявки и выбора объекта. И порой она отличается от тех рекламных обещаний, что есть у кредитной организации, - и отличается в большую сторону.
Напомним, среднерыночная ставка рассчитывается регулятором по данным 100 крупнейших кредиторов.
Ко второму чтению законопроект планируют доработать, чтобы учесть максимальную планку и для ставок по госпрограммам субсидирования.
Налоговый вычет: покупку недвижимости помогут "отбить"?
Депутат Госдумы Евгений Федоров предложил доработать вопрос налогового вычета при покупке недвижимости, увеличив его размер в два раза, то есть фактически доведя до рыночной стоимости жилых помещений во многих городах.
Предложение об увеличении суммы возврата НДФЛ, за которой может обратиться работающий россиян, купивший жильё, депутат отправил в письме премьер-министру Михаилу Мишустину.
На сегодня вычет составляет 2 миллиона рублей, то есть вернуть можно до 260 тысяч рублей (13%). Федоров предложил довести планку до 4 миллионов рублей и до 6 миллионов рублей в случае с ипотекой. Во втором варианте вычет состоит из возвратов по основному долгу и из выплаченных процентов.
Ремонт аварийного дома: плату могут отменить
Законопроект, который отменяет плату за содержание и текущий ремонт для жильцов аварийных домов, уже разработан в Госдуме. Под "льготы" попадут те дома, что входят в программу расселения, но не снесены в срок.
Для прочих многоэтажных домов, которые признаны аварийными, но пока не попали в программу, предлагается платёж снизить на 20-50%. Об инициативе пишет газета "Известия" со ссылкой на комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.
Напомним, в России уже 18,6 миллиона "квадратов" признаны аварийными. В программы разного уровня за 2019-2025 годы попали лишь 10,5 миллиона. Оставшиеся 8 миллионов квадратных метров ждут своей очереди.
Несмотря на плохое состояние зданий, граждане вынуждены годами ждать расселения и платить за текущий ремонт и содержание данного жилфонда. Депутаты посчитали, что скидка в 20% по этому платежу потребует из бюджета 1 миллиард рублей в год.
Просмотров 3110
Комментариев 
0
