Публикации

Архив Архив публикаций

Рынок недвижимости: ипотеке - новую программу, арендаторам - вычет

Больше всего инноваций законотворческой направленности досталось рынку ипотечного кредитования. Рассмотрим подробнее все предложения.
 

Аренда жилья и налоговый вычет

 
Минстрой России предложил ввести налоговый вычет, но в этот раз речь идёт не о покупке или продаже жилья, а об аренде. Законопроект включен в пакетную инициативу, которая затрагивает вопросы налогового стимулирования.
 
Предполагается, что подобная мера позволит вывести часть арендного рынка из тени. В проекте уточняется, что он позволит гражданам решить свой жилищный вопрос через долгосрочную аренду. Арендные платежи, если инициатива будет принята, будут входить в налоговый вычет. Но опять же, это коснется только тех, кто имеет "белый" доход и уплачивает подоходный налог, который составляет 13%.
 
Министерство в рамках данного пакета предложений также вводит понятие социальной аренды и сертификата на него, механизм поддержки коммерческой аренды с предоставлением ипотеки.
 
Инициатива пока имеет лишь статус законопроекта.
 
Арендное жилье - в базу Вторая инициатива также касается аренды жилья. В интервью «Российской газете» вице-премьер России Марат Хуснуллин представил нововведение - создание государственной системы арендного жилья с вовлечением в неё квартир, которые сдают частные лица.
 
Хуснуллин уточнил, что подготовка нормативной базы для создания единой информсистемы уже идёт и её завершат к лету 2022 года. Частное жилье также будут вовлекать в систему.
 
«Будут в том числе вовлекать. Это смогут использовать и региональные, и муниципальные власти. Потому что кому-то нужно жилье в собственность, кому-то в аренду. Это востребованный механизм. У нас вообще в целом цивилизованного рынка аренды жилья в стране пока недостаточно. Это наша глобальная задача - создать рынок арендного жилья», - заявил чиновник в интервью.
 

Ипотека: ставку снизят за энергоэффективность

 
Общественная организация предложила Минстрою России разработать программу, по которой в случае приобретения квартиры в энергоэффективном доме не ниже В класса (высокий), ставка снижается на один процентный пункт.
 
Ещё одной инициативой ОНФ в этом ключе стало ограничение льготных программ кредитования для новостроек, которые имеют класс ниже В. Также предложено обязать продавцов информировать покупателей о классе энергетической эффективности жилья.
 
Напомним, в России только в 2019 году порядка 8 тысяч введенных домов имели неопределенный класс энергетической эффективности.
 

Семейная ипотека: программу продлили до 2024 года

 
Постановлением правительства за подписью премьер-министра Михаила Мишустина была продлена программа «Семейная ипотека» до 2024 года.
 
Получить кредит по льготной ставке 6% годовых на покупку собственного жилья можно до 31 декабря 2023 года.
 
Мишустин отметил, что также увеличивается лимит средств на выдачу кредитов – до 1,7 триллиона рублей.
 
Напомним, программу ввели в 2018 году по президентскому поручению. На начальном этапе воспользоваться программой могли только семьи, где после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. С 1 июля 2021 года программу расширили, и принять участие в ней могут семьи, где родился первый ребенок, но после 1 января 2018 года.
 
Первый взнос по кредиту - 15%, максимальная сумма кредита - 6 миллионов рублей.
 

Льготная ипотека: и частные дома

 
Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для частных домов. Срок выполнения поручения - до 1 декабря 2021 года.
 
Исполнителями выбраны правительство РФ и Банк России.
 
Оформить кредит для строительства частного дома по этой программе могут не все, а только те, кто строит его по типовому проекту.
 
В документе уточняется, что разработать нужно "возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства". Также предусмотрена и разработка банковского ипотечного продукта.

Вернуться в список

Просмотров 904

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке