Публикации

Архив Архив публикаций

Рынок недвижимости: какие законы начали работать в 2023 году?

2023 год стартовал одновременно с вступлением в силу целого пакета законов и нормативных актов, которые затрагивают рынок недвижимости и налогообложения. Подробнее - в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
 

Защита от мошенничества с квартирами

 

Этот закон начал действовать с 1 января 2023 года. Он позволяет собственнику жилья бесплатно получать сведения о прописанных в нём третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия. В выдачу входят ФИО, дата и место рождения, дату регистрации по месту жительства (месту пребывания). Порядок предоставления этих сведений утверждает МВД России, так как именно этот госорган ведёт соответствующий учёт.
 
До этого получить сведения даже собственник мог лишь с согласия лица, данные которого он запрашивает.
 
Таким образом, часто, например, при наследовании жилья, новый владелец не знал, кто именно прописан на его жилплощади, и нёс различные риски. Тут стоит напомнить, что регистрация даёт права пользования помещением.
 
Депутаты Госдумы, принимая закон, отметили, что он защитит права собственников и позволит избежать споров о вселении или выселении и мошенничества в этих сферах.
 

Что такое единый налоговый платёж?

 

Для каждого налогоплательщика будут введён единый налоговый платёж. Он представляет собой перечисление денег единой платежкой для всех налогов. Платежи аккумулируются на едином налоговом счёте и, чтобы сделать перевод, достаточно воспользоваться сервисом ФНС РФ.
 
Облегчить уплату налогов планируется не только для компаний, но и для физлиц.
 
Установлен единый срок уплаты налогов — 28-е число каждого месяца. Также за счёт новой системы переплату можно будет быстрее вернуть.
 
Спикер Госдумы Вячеслав Володин ранее отметил, что воспользоваться новым порядком могут индивидуальные предприниматели и юридические лица: "Закон избавит их от необходимости заполнять многочисленные платёжные поручения с большим количеством реквизитов".
 

Садовые общества и голосование

 

С 1 января 2023 года вступил в силу закон, по которому члены садового некоммерческого товарищества смогут проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
 
Это позволит упростить порядок принятия решений общим собранием. Также будет унифицирован порядок самих собраний.
 
Разрабатывали механизм с участием средств государственного бюджета и привлечением Минцифры России.
 

Выписки из ЕГРН: что нового?

 

Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года. Этот закон вводит новое требование для выписок из единого государственного реестра недвижимости.
 
С даты вступления нормы в силу Росреестр в выдаваемой выписке перестанет публиковать сведения о собственниках, если выписку заказывали третьи лица. Получить выписку с указанием собственника, третье лицо сможет через нотариуса, подтвердив обстоятельства, достаточные для получения данных, от самого владельца или же в Росреестре, если у заявителя есть нотариальная доверенность от владельца или в случае, если собственник разрешил ведомству предоставление персональных данных третьим лицам.
 
Ограничения не будут действовать на нотариусов, кадастровых инженеров, супругов владельцев, арендаторов в отношении арендодателей, наследников и ещё ряда категорий.
 
Эксперты считают, что подобное нововведение усложнит оборот недвижимости.
 

Изъятые участки: что появится в реестре?

 

С 1 января 2023 года также начал действовать закон, который позволяет вносить в реестр недвижимости отметку о споре об изъятии сельскохозяйственного участка.
 
Это нововведение позволит потенциальным покупателям подобных наделов заранее узнать о спорах и не совершить ошибку.
 
До этого не было нормы, которая бы обязывала или позволяла внести отметку о судебном споре в отношении участка сельскохозяйственного назначения, даже если в споре речь идёт об его изъятии. Этот же закон позволит собственнику также внести в реестр запрет на совершение регистрационных действий без его личного участия при помощи портала госуслуг.
 
До этого нужно было лично явиться в ведомство.
 
Это лишь небольшая часть нововведений. О прочих портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжит рассказывать в последующих материалах.
 
Фото с сайта sb.by

Вернуться в список

Просмотров 1655

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке