Публикации

Архив Архив публикаций

Рынок недвижимости: новые правила в приватизации и для ЕГРН

В Госдуму внесён законопроект о порядке приватизации жилья, изъятого у коррупционеров, а в ЕГРН с 1 марта 2023 года начала действовать новая норма. На каком расстоянии от жилой постройки теперь можно жечь мусор? И как предлагается защитить единственное жилье ипотечников? Эти и другие нововведения подробнее - в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
 

ЕГРН: персональные данные собственников закрыли

 

Вот и вступила в силу с 1 марта 2023 года важная норма, которая затрагивает интересы рынка недвижимости. Теперь в выписках из единого госреестра недвижимости (ЕГРН), если те получены не по заявлению собственника, не содержатся его персональные данные. К таким данным отнесли ФИО, дату рождения гражданина. В то же время правообладатель сам может разрешить предоставлять эти сведения, сделав соответствующее заявление. Нужная запись в реестре вносится в течение трёх дней с момента поступления заявления в Росреестр.
 
По информации представителей Росреестра, закрытие части сведений в ЕГРН призвано пресекать противоправные манипуляции с жильём. Глава управления ведомства в одном из регионов России Игорь Майданов отметил, что сведениями о собственниках пользовались ранее мошенники, применяя информацию из ЕГРН для подделки документов. Кроме того, по его мнению, недобросовестные участники рынка не смогут больше перепродавать информацию из ЕГРН, создавая сайты-двойники.
 
Получить полную выписку со всеми персональным данными, кроме представителей правоохранительных и судебных органов, смогут также и супруги, кадастровые инженеры, нотариусы, если те действуют в интересах обратившегося заявителя.
 

Приватизация жилья, изъятого у коррупционеров

 

В Госдуму поступил интересный законопроект, который регламентирует порядок оборота недвижимости, изъятой у госслужащих. Речь идёт о тех ситуациях, когда расходы чиновника не соотносились с реальными доходами. В этом случае у надзорного ведомства есть право подать иск об обращении в доход государства имущества, в том числе земельных участков, прочих объектов недвижимости.
 
В законопроекте уточняется, что, если такое жильё поступило в государственный жилфонд после вступления нормы в силу или же после этого, но не было выделено по договору соцнайма, оно подлежит приватизации. Средства, которые получены от обращения в доход РФ такого имущества, зачисляются в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования России.
 
Жильё, поступившее в жилфонд государства в результате коррупционного правонарушения, будут отчуждать в порядке закона о приватизации. К этой категории жилья будут относить помещения, рыночная стоимость которых превышает в два раза и более сумму, определённую исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены "квадрата" в регионе. Среднюю рыночную цену для регионов выводят Росстат и Минстрой РФ по кварталам.
 
На сегодня жилфонд страны содержит сведения по 140 подобных объектам.
 

Услуги ЖКХ: оплата через ГИС ЖКХ и нововведения

 

В 2023 году Минстрой России планирует завершить работу по сервису оплаты коммунальных услуг через ГИС ЖКХ. Это даст возможность каждому гражданину, который вносит платежи, видеть все расходы организаций, которые находятся в системе. Об этом рассказал глава министерства Ирек Файзуллин.
 
"Я думаю, в 2023 году мы завершим работу, чтобы через ГИС можно было и проводить все оплаты, и контролировать расходы, в том числе по конкретному дому", - отметил он.
 
Министр напомнил, что в ГИС ЖКХ есть сведения по всем ресурсоснабжающим организациям страны и в неё подключены все органы исполнительной власти.
 
Напомним, ГИС ЖКХ работает с 1 июля 2016 года, когда её запустили в опытном режиме.
 

Единственное жилье ипотечников предложено защитить

 

Депутаты Госдумы предложили защитить единственное жильё ипотечников в случае банкротства. Соответствующий законопроект подан в законотворческий орган.
 
Суть нововведения в том, что, если человека тянут на дно долги, то хотя бы из квартиры его не выбросят.
 
На сегодня жильё, купленное в ипотеку, даже если оно единственное, не защищено от ареста вплоть до момента полного расчёта по кредиту. Такое жильё заложено и при финансовых проблемах вполне можно оказаться на улице.
 
Иногда банкротом человек становится не за ипотечный долг, а по иным кредитам, которые не выплачены в срок, и тогда жильё кредиторы могут продать с торгов, несмотря на отсутствие долга по ипотеке.
 
Один из разработчиков инициативы депутат Наталья Костенко отметила, что законопроект предлагает специальные защитные меры. Так, при запуске процедуры банкротства, гражданин получит право заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным банком. Если он продолжит погашать долги по ипотеке, то квартиру выведут из конкурсной массы и она не будет продана с молотка.
 

Новые противопожарные правила: на каком расстоянии можно жечь мусор?

 

С 1 марта 2023 года в России изменились требования противопожарной безопасности, в том числе те, которые затрагивают нормы размещения мангалов, сжигания мусора на участках.
 
Основное нововведение - откорректировано минимальное расстояние от источника огня до постройки. Ранее между любым огнём, включая мангал, и любым строением расстояние должно быть не менее 50 метров. Это сделало фактически невозможным любое разведение огня на дачных участках. Собственники не могли ни шашлыки пожарить, ни мусор сжечь.
 
По новым нормам минимальное расстояние от открытого огня до построек стало 15 метров. А, если речь идёт о разведении огня в закрытой ёмкости (металлической бочке), то расстояние составляет 7,5 метра. Мангал также разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 метров от любых построек.
 
Это лишь небольшая часть нововведений. О прочих портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжит рассказывать в последующих материалах.

Вернуться в список

Просмотров 2966

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке