Архив публикацийРынок недвижимости: обещания и планы
Раз в год в Санкт-Петербурге на большой экономический форум собираются представители разных сфер бизнеса и высокопоставленные чиновники. Помимо обнародования инвестиционного рейтинга, в котором по итогам 2018 года Новосибирская область поднялась на восемь пунктов и заняла 19 место из всех регионов, здесь озвучиваются важные для страны инициативы, решения и задумки. Остановимся на тех, что касаются рынка недвижимости и строительства. 25 мая на Петербургском международном экономическим форуме (ПМЭФ) участие принял и глава государства. Владимир Путин, в частности, отметил, что вновь созданное правительство РФ в ближайшее время должно продолжить работу над целями, которые более известны, как новые майские указы. Он также добавил, что при выборе стратегии будут изучаться и глобальные тенденции мировой экономики, частью которой является и Россия. Владимир Путин заявил, что для обустройства населённых пунктов будут использованы передовые технологии создания комфортных пространств, а также существенно наращиваться объём строительства жилья. Поставлена задача – «решить проблему доступности жилья прежде всего, для семей со средним достатком, семей с детьми».
Тут следует напомнить, что майскими указами 2018 года среди задач определён рост объёмов строительства до 120 миллионов «квадратов» каждый год, чтобы не менее пяти миллионов семей ежегодно могли улучшать условия своего проживания. При этом для этого будет делаться ставка именно на доступность, в том числе и через снижение ипотечных ставок.
В кулуарах форума глава Сбербанка Герман Греф, общаясь с журналистами, отметил, что до конца года снижения стоимости ипотеки вполне можно ожидать, а вот роста не стоит опасаться.
«Сегодня у нас исторически самые низкие ставки по ипотеке, я думаю, что до конца года мы увидим ещё их снижение», – отметил Греф (цитата РИА Новости»).
Он также добавил, что строительной отрасли нужно быть готовой, чтобы обеспечить рост объёмов, то есть увеличение предложений, а иначе страна увидит рост «цен на рынке».
По данным ЦБ РФ, средние ставки ипотеки в России, по кредитам, выданным в марте 2018 года, были на уровне 9,65%, а в Новосибирской области показатель был в районе 9,79%.
Говоря об ипотеке, стоит отметить и довольно странную инициативу депутата Госдумы Василия Власова, предложившего выдавать ипотечные кредиты с 14 лет – с момента получения паспорта. Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин, комментируя журналистам в «коридорах» форума это предложение, назвал его странным, так как в этом возрасте ребёнок ещё живёт с родителями и «улучшать жилищные условия ещё рановато».
Несколько интересных заявлений в кулуарах форума и на пленарных заседаниях сделал и вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко, курирующий сферу строительства. В частности, он отметил важность разработки постоянно работающего механизма расселения для аварийного жилого фонда в стране. Работа уже начата и к осени систему должны представить на суд общественности. Самое важное, что следует из этого вынести, что без поддержки государства регионы не оставят – «должны быть предусмотрены механизмы поддержки государства».
Следующее заявление Виталия Мутко касалось непосредственно долевого участия в строительстве. Например, по его словам, до 1 июля – даты вступления в силу изменений, которые по сути являются «закручиванием гаек» для рынка и после старта которых застройщики прогнозируют уход части игроков и рост цен, могут быть приняты корректировки. В последних планируется учесть замечания строительных компаний. И самое важное, он добавил, что обсуждается «возможность отложить вступление в силу спорных норм».
Помимо этого Мутко пообещал, что переход к проектному финансированию и отказ от действующей схемы долевого участия будет плавным и произойдёт только к 2020-2021 годам.
Просмотров 667
Комментариев 
0
