Архив публикацийРынок недвижимости: от единого реестра до льготной ипотеки
Сразу несколько важных инноваций и законопроектов для рынка недвижимости подготовили в последние месяцы законодатели. Разберём несколько из них. Реестр недвижимости
Росреестр 23 октября заявил о полном переходе всех регионов на новую информационную систему - единый государственный реестр недвижимости. С помощью неё, по словам замглавы российского правительства Виктории Абрамченко, удастся сократить процесс регистрации в два раза.
Абрамченко отметила, что при отсутствии единой системы приходилось дополнительно тратить время - на "восемь шагов и больше месяца ожидания".
«Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях», - цитирует замглавы правительства РИА «Недвижимость».
Теперь не будет зависимости от адреса нахождения объекта и вовсю заработает экстерриториальный способ.
При переходе на новую систему выписки из реестра можно будет получить не за три дня, а за считанные минуты, обещают власти.
Жилищный кодекс: править нельзя оставить
Депутат Госдумы Галина Хованская внесла на рассмотрение своих коллег проект закона, в котором оговаривается, что поправки, изменения, приостановления норм Жилищного кодекса РФ должны вноситься в качестве отдельных федеральных законов, а не в пакете с другими законотворческими инициативами.
Хованская отметила, что корректировки данного кодекса не могут включаться "в тексты федеральных законов, содержащих самостоятельный предмет правового регулирования или изменяющих (приостанавливающих, признающих утратившими силу) другие законодательные акты РФ".
Она уточнила, что из практики есть случаи, когда ко второму чтению в некий федеральный закон появляются корректировки Жилищного кодекса РФ, и подобное явление не даёт возможности "всесторонне и детально изучить предлагаемые изменения, обосновать их целесообразность, оценить регулирующее воздействие".
Льготная ипотека: программу продлили до июля
Одна из самых популярных новых программ ипотечного кредитования с господдержкой была пролонгирована. Программу по приобретению жилья в новострое под 6,5% годовых продлили до 1 июля 2021 года. Соответствующий документ подписан премьер-министром России Михаилом Мишустиным.
Напомним, она была введена с апреля 2020 года для поддержки рынка в период пандемии. Максимальная сумма кредита для всех регионов, кроме центральных, - 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от цены квартиры. Возмещать банкам разницу между рыночной ставкой и ставкой по льготной программе будет государства.
За полгода по программе было оформлено свыше 230 тысяч ипотек на сумму почти 670 миллиардов рублей.
Ипотека для ИЖС
Ещё один важный формат для рынка ипотечного кредитования и загородного сегмента будут развивать в рамках соответствующего поручения главы государства.
Владимир Путин поручил разработать пакет мер, в том числе специальный ипотечный продукт для строительства индивидуальных жилых домов.
Ответственными назначили правительство России. Сроки отведены до 1 июля 2021 года.
Напомним, на сегодня получить ипотеку для загородного сегмента достаточно сложно. Есть, конечно, программа "Сельская ипотека", но она подходит не всем. Тем более, если цель стоит не купить готовый дом, а построить с нуля собственный.
Дачная амнистия: и снова продлили, но...
Дачная амнистия, наравне разве, что с приватизационным законом, - одна из самых часто пролонгируемых программ. Этот раз не стал исключением. Поправки уже одобрены и срок продления должен составить пять лет, но есть ряд нюансов.
Напомним, "амнистия" уже действует 14 лет. В рамках неё действовал упрощенный порядок оформления дачной земли, строений.
Постепенно "амнистия" трансформировалась: с 2017 года уже требовался новый документ - техплан, который оформлял кадастровый инженер, в 2019 году ввели ещё одно требование - в реестре должны быть данные о границах участка, на котором стоит постройка, то есть потребовалось межевание, также в 2019 году - действовал уведомительный порядок регистрации строений через специальное уведомление о начале и завершении строительства.
Готовя поправки о продлении дачной амнистии до 2026 года законотворцы учли пожелания садоводов об упрощении процедуры регистрации построек.
Например, с 1 января 2019 года стали едиными градостроительные требования к жилым домам в посёлках и домам в СНТ, и в свете этого авторы документа предлагают "расширить положения дачной амнистии на участки в населенных пунктах".
Уточняется, что легализуемый дом должен "соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом".
Просмотров 2803
Комментариев 
0
