Архив публикацийРынок недвижимости: от ипотеки «на продажу» до обязательных датчиков газа
Доступное жильё для многодетных семей, сроки ввода единых норм ЖКУ, обязательная установка датчиков газа - обо всём этом расскажет портал "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров". Ипотечное жильё: продажа стала проще
В России 11 сентября 2024 года вступил закон, который позволяет гражданам самостоятельно продавать ипотечную недвижимость ещё до полного погашения кредита.
После изменений, внесённых законом, продавец сможет передать покупателю обременённое жильё.
После выплаты денег, банк должен будет снять обременение, а уже после этого право собственности переходит к новому владельцу.
С полученных в результате такой сделки денег часть, равная оставшейся задолженности, будет отдана банку. Если же сумма продажи превысит остаток долга, то эти деньги будут возвращены должнику-заёмщику (он же продавец).
Продажа будет невозможна в том случае, если цена окажется ниже минимальной продажной, которую укажет банк.
Несмотря на изменения, есть ряд условий, при которых самостоятельная продажа будет невозможна. К ним относятся начатая процедура банкротства продавца или банка, а также случаи, когда имущество выступает залогом для нескольких обязательств.
Многодетные семьи: в России создадут специальное арендное жильё?
В России могут создать дешёвые арендные дома для многодетных семей. Их предложено сделать частью национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Идея была предложена госкомпанией ДОМ.РФ при поддержке Минстроя.
Предполагается, что часть стоимости аренды будет выплачиваться за счёт федерального и региональных бюджетов. Это позволит многодетным семьям качественно и быстро улучшать свои жилищные условия, особенно в тех случаях, когда покупка собственного жилья им пока недоступна.
На данный момент проект находится на стадии обсуждения, и конкретных параметров предполагаемой программы ещё неизвестно.
Напомним, на данный момент в России уже действует программа «Доступное арендное жильё в ДФО». Именно её предполагается взять за образец для новой программы.
Многоквартирники: что даст собственникам новая функция «Госуслуг»?
Новая функция, которая упростит работу собраний собственников помещений в МКД, появилась в приложении «Госуслуги.Дом». Об этом сообщила пресс-служба Минстроя.
Теперь в приложении жильцы смогут направить в управляющую компанию коллективную заявку от всего дома. Такая возможность облегчит не только работу управляющей компании, но и взаимодействие с ней самим собственникам.
Когда один жилец создаст заявку, остальные соседи получат уведомление об этом и смогут присоединиться. К тому же, ссылкой на заявку можно будет поделиться в общем чате дома.
Для того, что иметь возможность пользоваться новой функцией, приложение должно быть обновлено до последней версии.
Нормы ЖКУ: регионы определят срок ввода самостоятельно
Регионам позволят самостоятельно назначить дату перехода на единые нормы потребления ЖКУ. Об этом сообщила пресс-служба Минстроя России.
На данный момент для всей страны для перехода на единые нормативы установлена одинаковая предельная дата — 1 января 2025 года. Новое постановление же позволит регионам, где эти нормы ещё не введены, перейти на них в том числе и после этой даты. Такое решение было продиктовано необходимостью учитывать климатические и технические особенности регионов, а также особенности предоставления коммунальных услуг.
Окончательная редакция постановления ещё не сформирована.
Установка датчиков газа в жилых домах станет обязательной
В России могут сделать обязательной установку датчиков газа в жилых домах и многоквартирниках. Минстрой поддержал это предложение.
Документом предложено несколько пунктов, включая «установку в жилых домах, оборудованных газовым оборудованием, газоанализаторов метана и угарного газа» и установку таких же датчиков в квартирах многоквартирных домов.
Кроме того, было отмечено, что также полезным будет устанавливать интеллектуальную систему учёта газа (ИСУГ). В официальном ответе Минстрой поддержал это предложение, назвав его «эффективным механизмом повышения безопасности газового оборудования».
Сейчас министерство определяет категории газопотребителей, для которых установка подобного оборудования станет обязательной. Также прорабатываются вопросы, связанные с затратами на замену газовых счётчиков приборами ИСУГ.
О прочих нововведениях портал "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров" продолжит рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 363
Комментариев 
0
