Архив публикацийРынок недвижимости: от обещаний президента до цен за "квадрат"
Прошедшая в конце июня 2021 года большая ежегодная прямая линия президента России Владимира Путина затронула некоторые вопросы, которые касаются и рынка недвижимости. Остановимся подробнее на них и прочих нововведениях, о которых стоит знать. 30 июня 2021 года Владимир Путин провел большую ежегодную прямую линию, в рамках которой ответил на вопросы населения.
В своём выступлении он анонсировал отмену налога с продажи квартиры раньше минимального срока владения для семей с детьми. Оговаривалось условие, что "бонус" получат только те семьи, которые потратили деньги от продажи на улучшение жилищных условий.
"Если человек в течение пяти лет продаёт квартиру, а потом покупает другую, люди платили НДФЛ – налог на доход физических лиц, – но всё-таки с учётом роста стоимости жилья люди теряли достаточно приличные деньги. Можно было бы хотя бы делать первичный взнос, - отметил президент. - Если в течение года человек покупает новое жильё, то тогда, я предложил, не взимать с людей, продающих квартиру, этот налог".
Помимо этого, во время прямой линии поднимался вопрос цен на стройматериалы, которые влияют на весь рынок недвижимости. Президент заявил, что власти будут стремиться стабилизировать ситуацию с ценами. Будут ли предприняты какие-то меры на законодательном уровне, пока неизвестно. Хотя еще перед этим Счетная палата выразила опасения, что из-за роста себестоимости строительства жилья может увеличиться количество обманутых дольщиков.
Владимир Путин в рамках общения с россиянами заявил, что введение льготной ипотеки не должно влиять на рост цен и нужно следить за рынком.
Помимо президентских обещаний, за прошедшее время рынок недвижимости затронули и другие изменения.
Права оформят
Так, с 29 июня 2021 года вступил в силу закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, которым был установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Суть закона в том, чтобы защитить права тех граждан, которые оформили свои права много лет назад - еще до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года. При этом каких-то действий со стороны граждан не потребуется. Власти сами проведут анализ сведений, содержащихся в архивах, и запросят недостающие данные. Если будут выявлены ранее учтенные объекты со сведениями о владельцах, то данные о них направят в Росреестр. Последний в свою очередь внесет их в ЕГРН в установленном порядке.
Уточняется, что граждане, владеющие ранее учтенной недвижимостью, могут и сами обратиться с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права. Документы подаются в ближайший МФЦ, а сама услуга бесплатная. Данные в ЕГРН вносятся в течение девяти рабочих дней.
Льготная ипотека: возможности шире
Программы льготной семейной ипотеки и льготной ипотеки под новостройки продлили еще на год. Но при этом была поднята ставка для второго продукта - с 6,5 до 7%. А максимальный размер кредита установлен до 3 миллионов рублей.
Напомним, программа семейной ипотеки действует для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2023 года. Ставка в этом случае - 6%. Кредит в Новосибирской области не может превышать 6 миллионов рублей.
Помимо этого, с 1 июля 2021 года программа семейной ипотеки начала действовать для заемщиков, у которых есть только один ребенок. Приобрести можно квартиру в новостройке, рефинансировать имеющийся кредит, а также купить земельный участок и построить на нём дом.
Цена на "квадрат"
Для расчётов социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья Минстрой России установил новые нормативы цены квадратного метра на второе полугодие 2021 года и показатель рыночной цены на третий квартал по регионам.
Так, норматив цены общей площади жилого помещения вырос с 49 173 до 55 720 рублей.
Средняя рыночная стоимость "квадрата" отличается от региона к региону. Для Новосибирской области показатель на этот период установили на уровне 53948 рублей. Это самый высокий показатель в Сибирском федеральном округе. На втором месте Иркутская область - 52 830 рублей, на третьем месте Тыва - 51922 рубля.
Просмотров 3445
Комментариев 
0
