Публикации

Самые выгодные предложения — на старте строительства

 По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале июля 2014 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска снизилась на 1,24% по сравнению с состоянием на июнь 2014 и составила 58,03тыс. руб.

 Июль 2014 года для первичного рынка Новосибирска начался со следующим уровнем цен:

 1-комнатные — 57,88 тыс. руб. за кв. м. (58,14 в июне);

 2-комнатные — 54,7 тыс. руб. за кв. м. (54,37в июне);

 3-комнатные —53, 57тыс. руб. за кв. м. (53,01в июне).

 Июльскоеснижениестоимости квадратного метра в новостройкахпо сравнению с предыдущим месяцем обусловлено ценовыми колебаниями в пределах статистической погрешности.

 — Из снизившейся средней цены на однокомнатные квартиры следует, что на рынке строящегося жилья появились перспективные варианты для инвестиций, — комментирует руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. —Сейчас начата реализация квартир в новом 20-этажном жиломдоме на улице Николая Островского, 120, а также стартует строительство целого жилого квартала Олимпийской славы на Каменском шоссе.На начальном этапе строительства застройщики готовыреализовывать квартиры по более низкой стоимости, чем по завершении, чтобыповысить спрос на строящееся жильё. Соответственностартовый период возведения объекта наиболее благоприятен для вложения накоплений в покупку, например, однокомнатных квартир, которые всегда пользуются спросом и могут быть реализованы по договору переуступки на последних этапах строительства.

Средняя цена на двух- и трёхкомнатные квартиры подросла, что говорит о росте спроса на них за последний месяц и о том, что наиболее привлекательные по стоимости объекты уже ушли с рынка.

 Самые интересные предложения по новостройкам, в том числе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ:

 http://jilfond.ru/build/

 Экскурсии по новостройкам города – еженедельно:

 http://jilfond.ru/build/?excursion

— Такое поведение рынка объясняется, с одной стороны, сезонным уменьшением спроса, характерным для поры отпусков, — комментирует руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — С другой стороны, начало года было отмечено высоким спросом на новосибирское жильё, который был связан с политической нестабильностью на Украине и с изменением статуса Крыма. Сейчас политические вопросы утратили свою остроту и спрос на строящееся жильё в Новосибирске возвращается к нормальным показателям. Небольшое снижение средневзвешенной цены на рынке новостроек также связано с тем, что с рынка ушёлряд дорогихквартир: завершилось строительство несколькихобъектов, которые перешли в категорию вторичного жилья. Вместе с тем, на рынок поступило около 3 тысяч недорогих вариантов в новых жилых комплексах, удалённых от центра города.

 В ближайшее время сохранится благоприятная ситуация для выгодного приобретения жилья на первичном рынке. Застройщики готовы предоставить покупателю сезонные предложения в виде снижения цен, рассрочек и т.д.

 В Новосибирске ускорился рост цен на квартиры

[02.07.14]

За первое полугодие квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали на 5,33 %, рост цен ускорился в сравнении с темпами за 1-е полугодие 2013 года.

По данным компании Rolband&Partners (занимается исследованиями рынка недвижимости), в 1-м полугодии 2014 года средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске выросла на 5,33 % и составила 65,66 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади. 

«С наступлением летних месяцев динамика стала замедляться — в июне прирост составил всего 0,44 %», — отметил исполнительный директор Rolband&Partners Александр Астахов. При этом по его словам, динамика этого года более чем вдвое превышает темпы аналогичного периода 2013 года, когда цены выросли всего на 2,15 %.

Июнь 2014 года для вторичного рынка Новосибирска завершился со следующим уровнем цен: на 1-комнатные квартиры — 69,83 тыс. руб. (в мае 69,39, +0,63 %), на 2-комнатные — 64,48 тыс. руб. (в мае 64,24, +0,37 %), на 3-комнатные квартиры — 63,01 тыс. руб. (в мае 62,91, +0,16 %).

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1852151/ — В Новосибирске ускорился рост цен на квартиры — НГС.НОВОСТИ 

Вернуться в список