Архив публикацийУслуги ЖКХ и апартаменты: решение суда
Верховный суд РФ рассмотрел интересное дело, которое касается оплаты услуг ЖКХ при проживании в апартаментах и того, сколько должен платить за эти услуги жилец. О нём сообщила «Российская газета». Напомним, апартаменты не считаются жилым помещением, поэтому многие правила, прописанные для квартир, для них не подходят.
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», с проблемой начисления платежей на услуги ЖКХ столкнулась собственница апартаментов в одном из российских городов. Дело дошло до Верховного суда.
Ответчиком в деле выступала управляющая компания, которая, как считает истица, сильно завысила тарифы для её помещения. В своём иске женщина попросила признать тарифы по оплате содержания жилья и электроэнергию незаконными, обязав УК сделать перерасчет.
Апартаменты находятся в здании, которое многоквартирным домом не является. Собственники помещений в нём попытались выбрать УК, но не смогли проголосовать за условия договора. Прошло пару месяцев и они сделали еще одну попытку, кворума снова не было. И хотя договора не было, истица всё равно получила счёт от УК, который оплачивать отказалась, обратившись в суд.
В суде она напомнила, что ее апартаменты предназначены "для временного проживания" и договора с УК у неё нет.
Первая и вторая инстанция иск удовлетворили лишь частично, обязав УК сделать перерасчет за содержание жилья, а в перерасчете за электроэнергию отказали. Верховный суд с вердиктом не согласился и напомнил о специальном пленуме от 23 июня 2015 года, где был рассмотрен вопрос помещений в нежилых зданиях.
«Тарифы для квартир здесь применять нельзя, так как перечень услуг для жилого и нежилого помещения разный. А тарифы для нежилого помещения органы местного самоуправления не устанавливают», – заявили в суде и велели пересмотреть спор.
Суд, по мнению старших коллег, должен был «установить, какой был сделан коммунальщиками объем работ в здании, сколько оказано услуг и насколько они экономически обоснованны».
Просмотров 463
Комментариев 
0
