Архив публикацийВ ноябре цены на вторичном рынке жилья практически не изменились
После небольшого повышения цен, которое было отмечено на вторичном рынке жилья в сентябре (+1,4%) и октябре (+0,8%), в ноябре цены снова остановились. По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость», лишь некоторые районы города в ноябре показали небольшой рост, а в целом по рынку стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке осталась на прежнем уровне.
По данным аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в ноябре 2009 года составила 49,19 тысяч рублей.
Напомним, что максимальной стоимости метр жилья достигал в апреле 2008 года (он тогда оценивался в 62,33 тысяч рублей). К январю 2009 цена квадратного метра на вторичном рынке снизилась до 60 тысяч, а за январь 2009 года метр потерял в цене еще 3,6%. Всего же с начала этого года средняя цена жилья на вторичном рынке снизилась на 21,4%.
Рассмотрим подробнее прошедший месяц. В разных районах города цены изменялись традиционно неодинаково. Так, по данным аналитиков, в ноябре этого года средняя цена снизилась на квартиры в Железнодорожном (-3,1% к уровню октября этого года) и Заельцовском (-1,4%) районах. В то же время в некоторых районах квартиры наоборот, даже прибавили в цене. Рост цен произошел в Советском (+2,3%), Дзержинском (+1,1%) и Первомайском (+1,0%) районах. По остальным районам изменения цен незначительные.
Тип квартиры тоже сказался на изменении цен. Снижение средней цены показали полногабаритные квартиры – они подешевели на 2,3%. Аналогично повели себя и квартиры в старых малоэтажных домах: средняя стоимость метра в таком жилье снизилась на 1,3%. В то же время рост цен показали «малосемейки» - они прибавили в стоимости 1,5%.
В разрезе по числу комнат снижение цен показали многокомнатные квартиры (-2,0%). Квартиры остальных размеров изменилась незначительно. Почему «отыграли» в цене многокомнатные квартиры? В связи с большой общей площадью (и высокой общей ценой) они сегодня не слишком востребованы на рынке.
Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость»
Просмотров 1014
Комментариев 
0
