Архив публикацийВопрос-ответ. Покупка недвижимости: как гарантировать защиту своих интересов
Я хочу купить квартиру. Хочется быть уверенным, что все пройдет без проблем. Какие гарантии дают риэлтеры в Новосибирске?
Дмитрий Черепанов
Отвечает Исполнительный директор Новосибирской Ассоциации Риэлтеров Владимир Леонидович Колобков.
Здравствуйте, Дмитрий.
Хорошо понимаю Ваше беспокойство, ведь сделка с жильем — это сложнейшая процедура, и потому хочется, чтобы она прошла спокойно и безболезненно. Сейчас гарантии на рынке недвижимости может дать только страхование, ведь на сегодняшний день нет ни Закона «О риэлтерской деятельности», ни обязательного лицензирования риэлтеров.
Хочу Вас обрадовать: Новосибирская ассоциация риэлтеров (НАР), идя навстречу пожеланиям граждан, приняла решение об обязательном страховании всеми агентствами-членами Ассоциации своей профессиональной ответственности. Так что теперь имущественные интересы граждан надежно защищены!
Чтобы убедиться в том, что это касается и Вашей ситуации, нужно собрать всю необходимую информацию об агентстве, с которым Вы хотите заключить договор на оказание риэлтерских услуг, а также проверить правильность оформления документов.
В первую очередь, Вам необходимо проверить факт наличия у агентства, в которое обращаетесь, свидетельства о членстве в Новосибирской Ассоциации Риэлтеров.
Узнать о том, является ли агентство членом НАР, можно на сайте НАР (www.nar.ru), либо позвонив по телефону Ассоциации. После того как Вы узнаете, что агентство состоит в НАР (а значит, поддерживает решение об обязательном страховании ответственности риэлтеров), подойдите в офис агентства и попросите показать документ, подтверждающий членство в Ассоциации. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем десять раз услышать. Свидетельство о членстве в НАР выдается сроком на один год (постоянная необходимость подтверждать свой статус — один из принципов, обеспечивающих высокое качество предоставляемых членами Ассоциации услуг), поэтому не забудьте проверить дату выдачи документа. Посмотрите страховое свидетельство, наличие которого у агентства, собственно, и говорит о том, что профессиональная ответственность агентства застрахована.
Теперь, когда необходимые справки собраны, можно приступать к заключению договора на оказание риэлтерских услуг. Он обязательно должен быть возмездным, но это еще не все, обратите внимание на детали. Необходимо проверить, соответствует ли наименование агентства тому, которое указано в договоре. Соответствие должно быть полным — организационно-правовая форма (ООО), написание названия должны соответствовать учредительным документам.
Договор подписывается обеими сторонами: подпись ставите и Вы, и представитель агентства, причем со стороны агентства договор должны подписать уполномоченные лица. Важно также, чтобы договор был скреплен печатью.
После подписания договора и оплаты риэлтерских услуг Вам должен быть выдан чек, подтверждающий факт оплаты. С таким чеком Вы можете требовать предоставления качественных услуг в надлежащий срок. Кроме того, с ним Вы сможете доказать сам факт заключения договора с риэлтером, если это потребуется: например, при возникновении каких-либо прений или разногласий с агентством.
Итак, основной принцип, которым Вы должны руководствоваться при совершении сделки с жильем — бдительность и еще раз бдительность. Время обещаний прошло, сейчас нужны твердые гарантии защиты Ваших интересов. Такие гарантии Вам дает обращение к агентствам-членам НАР, ведь мы застрахованы.
Просмотров 992
Комментариев 
0
