Архив публикацийВыкуп доли: когда согласие владельца не нужно
Верховный суд РФ дал разъяснение по вопросу выкупа небольшой доли в квартире, где несколько собственников. Об этом деле сообщает «Российская газета». Напомним, в случае наличия у недвижимости нескольких собственников пользоваться имуществом могут они все, порядок пользования можно определить договорённостью сторон. При конфликтной ситуации возможно выделение доли в виде отдельной комнаты, если площадь квартиры позволяет. При этом помещение будет равноценно имеющейся доле в праве.
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ было рассмотрено дело, в котором собственник большей доли просил суд позволить выкупить ему 1/700 доли в квартире площадью 44 квадратных метра. Суды первой инстанции истцу отказали, сославшись на то, что владелец небольшой доли не изъявлял желание получить за нее выкупную цену и вообще не обращался за выделом «квадратов».
Между тем, верховные судьи напомнили своим коллегам о том, что гражданское законодательство позволяет не ждать согласия на выплату денег за долю, если ее собственник не имеет к ней существенного интереса, а выделить долю не представляется возможным без несоразмерного ущерба остальным владельцам. В рассматриваемом деле владелец малой доли жил в другом регионе и выделить его несколько «квадратов», не обделив основного владельца, нельзя было.
В итоге дело вернулось на новое рассмотрение, при котором должны учесть позицию Верховного суда.
Просмотров 830
Комментариев 
0
