Архив публикацийЗаконодатели внесли предложения для ИЖС и рынка ипотеки
Законодатели продолжают фонтанировать идеями для рынка жилищного строительства, ипотеки и сферы недвижимости. В этот раз для ипотечного сегмента были предложены сразу три новации. Подробнее - в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». Льготная ипотека для молодёжи
Стало известно, что российское правительство прорабатывает запуск дополнительных льготных программ ипотеки для молодежи. Работы идут по поручению президента Владимира Путина.
Первые инициативы о дополнительных мерах господдержки должны быть представлены до июля. Речь идёт также в том числе о помощи для молодых специалистов и молодых семей. В частности, совместно с властями региона должны рассмотреть и вопрос снижения сроков ожидания выплат на жильё молодыми семьями и размера сумм господдержки.
В комментариях "Российской газете" президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева отметила, что главная проблема у молодежи при решении жилищного вопроса - это первый взнос по ипотеке. По её мнению, в первую очередь следовало бы расширить охват молодых семей, получающих субсидии на покупку жилья. На сегодня семьи при достижении 35 лет вылетают из очереди.
Ипотека под 5%: для всех и каждого
Интересную инициативу также для рынка ипотеки предложил ранее комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. В своём письме в адрес Минстроя РФ, Центробанка и правительства комитет предложил запустить в стране ипотеку для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств. О соответствующем письме сообщило издание "Известия".
На сегодня в стране действует программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Она будет работать только до середины 2024 года. Авторы письма отметили, что параллельно нужно искать и предлагать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости.
"Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%", - отмечается в письме.
ИЖС и эскроу
Ещё одно нововведение Минстрой России подготовил для рынка индивидуального жилищного строительства. На него планируется распространить механизм эскроу, точнее на производство домокомплектов.
О планах рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, отметивший, что к реализации инициатива будет предложена уже в 2023 году.
«Важная вещь, которую мы планируем предложить к реализации с точки зрения поправок в 2023 году. Мы все-таки хотим сегодня подумать (...), как нам распространить механизм защиты прав граждан в виде эскроу на ИЖС, которое строится домокомплектами», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
По его словам, в случае, если участок в собственности или аренде у гражданина, льготная ипотека на ИЖС также действовала бы и на эскроу без дополнительных поручительств и залогов.
Напомним, новый порядок на рынке жилищного строительства, пока для многоквартирных домов, действует с 1 июля 2019 года. По нему средства дольщиков девелоперы получают только после сдачи дома в эксплуатацию.
Лес для строительства дома: всем - по сертификату
С полезным предложением выступили и депутаты Госдумы. Они предлагают вместо выделения древесины для нужд граждан выдавать сертификаты на получение определенного объема леса. А уже из этого леса на определенном предприятии должны изготовить и возвести индивидуальный жилой дом. Так, по мнению авторов, будет исключена возможность попадания такого леса в теневой оборот. Да и в целом, организовать порубку и распил древесины гражданам самостоятельно бывает сложно.
В комментариях "Российской газете" директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров отметил, что в целом ассоциация эту инициативу поддерживает, но механизм использования сертификатов требует детальной проработки. В частности, могут возникнуть кассовые разрывы - изготавливать домокомплект на комбинате начнут сразу, а древесину по сертификату получат от заготовителя через некоторое время. Все эти нюансы нуждаются в проработке.
Напомним, в России доля деревянного домостроения не более 10%.
Ипотека: предложения от Минстроя
Ещё два предложения по ипотеке анонсировали в Минстрое России ранее. В частности, замглавы ведомства Никита Стасишин на коллегии министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана сообщил, что ведомство предлагает включить меблировку кухни в ипотеку при покупке жилья в новостройках.
"Мы хотим распространить в предмет ипотеки меблировку, как минимум кухни, чтобы квартиры сдавались не только с отделкой, но и с кухнями", - заявил он.
Так предложено минимизировать расходы граждан, для которых после оформления ипотеки порой остаётся минимум средств на мебель.
По другой инициативе Минстрой поддержал предложение госкомпании Дом.РФ по удешевлению ипотеки на квартиры большой площади - от 55 квадратных метров.
Стасишин отметил, что "это может стимулировать покупку квартир с большей площадью".
Напомним, понизить ставку для таких квартир предлагал ранее глава ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
Это далеко не все предложения рынка недвижимости, который, как живой организм, развивается и демонстрирует новые грани.
Просмотров 2999
Комментариев 
0
