Архив публикацийЖилье: договор социального найма
Получение муниципального жилого помещения по договору социального найма – это один из способов решить жилищный вопрос.
Довольно много категорий граждан на сегодня имеют право на получение жилья от государственных органов власти. Большинство этих помещений передается по договорам социального найма, которые оставляют право собственности на жилье у муниципалитета, а жилец становится нанимателем. Впоследствии данное жилое помещение, как правило, наниматель сможет приватизировать и стать полноправным собственником.
В рамках действующего российского законодательства, а точнее статьи 60 Жилищного кодекса РФ, сам по себе договор социального найма является долгосрочным, и более того он не ограничен какими-то временными рамками. И в действующем Жилищном кодексе и ряде нормативно-правовых актов есть только моменты по расторжению договора в связи с нарушением требований.
Между тем нанимателю необходимо согласовывать многие действия, связанные с муниципальным жилым помещением. В частности, вопросы регистрации по месту постоянного или временного проживания родственников или иных граждан, необходимо не просто согласовать с администрацией, но и получить на это разрешение. Исключение есть только для несовершеннолетних детей нанимателя, в этом случае разрешение не нужно.
Важным моментом исполнения договора социального найма является своевременная оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Ведь в случае накопления задолженности по данным услугам, нанимателя могут в судебном порядке выселить из занимаемого помещения в связи с нарушением пунктов договора. Если же кто-то из членов семьи нанимателя не проживает в помещение, но зарегистрирован в нем, и при этом не платит коммунальные платежи, его можно выселить исключительно по решению суда.
Если же наниматель и его семья выезжают в другое жилое помещение, то действия договора социального найма по данному жилью прекращается с момента фактического переезда.
Источник: realty.qip.ru
Просмотров 1129
Комментариев 
0
