Архив публикацийАренда офисов: конкуренция цены и финансовые сложности арендаторов
Текущая экономическая ситуация, изменения структуры рынка, а также серьезные изменения в компаниях – арендаторах, играют ключевую роль на рынке офисной недвижимости. Куда и почему уходят арендаторы, откуда они приходят? Что влияет на выбор офиса? Каковы причины ухода? Мы опросили участников рынка офисной недвижимости, и вот, какие результаты получили по итогу. Буквально все участники рынка на вопрос: «В каких случаях арендаторы обращаются к пересогласованию/ продлению/ пересмотру условий по текущим договорам аренды с собственниками бизнес-центров?» ответили, что из-за финансовых трудностях самих арендаторов.
Конкуренция цены выходит на первый план: более половины опрошенных арендотадателей ориентируются на привлечение новых клиентов за счет предложения «выгодных условий аренды», менее 20% считают, что выгодное местоположение также привлекает арендаторов. Но никто из опрошенных не считает, что высокий уровень сервиса – является ключевым показателем при выборе их офисных помещений.
Работая на конкурентом рынке, каждый участник отслеживает тенденции и по общей оценке изменения арендных ставок порядка половины участников считают, что они не изменились за последнее время, в то же время фактически половина считает они не увеличились, но при этом не уточняют, насколько они уменьшились. 26-27 мая в рамках форума CESA будут представлены реальные результаты по ценам на офисные помещения по городам Сибири.
Оценивая существующий спрос, большая часть 47,1% склоняются к потребности в помещениях до 20 кв.м, треть считают, что до 50 кв.м.
Интересно было бы рассмотреть, по каким факторам и причинам арендодатели интересуются офисными площадями класса В+, а треть ответивших считает, что класс В- также пользуется спросом. Агентство В`ДА проводит исследование арендаторов, и в рамках CESA будут представлены результаты исследования. Насколько ожидания и потребности совпадают?
Просмотров 747
Комментариев 
0
