Новосибирская Конференция профессионалов рынка недвижимости

Мероприятие пройдет 22 апреля 2016г. в Корпоративном университете Сбербанка (Горский микрорайон, 66) Деловое событие объединит порядка двухсот участников рынка недвижимости
Подробности и регистрация здесь: "kn.nar.ru"

Что такое мультилистинговая система?

Единая база объектов недвижимости агентств города, соблюдающих профессиональные стандарты и правила.
Познакомиться с вариантами МЛС вы можете в разделе "База недвижимости" нашего сайта.

Бесплатная юридическая консультация

При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров проводятся бесплатные юридические консультации. Подробнее

Комитет по защите прав потребителей

При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров работает Комитет по защите прав потребителей и участников рынка недвижимости НАР, который принимает и рассматривает в досудебном порядке претензии граждан к агентствам - членам Ассоциации и разбирает споры между участниками МЛС.


  • База недвижимости

    realty.nar.ru
  • Наша цель – ваш выбор!

     

    В нашей базе недвижимости представлены только реальные варианты по реальной цене. Никаких дублей и «заманух». Пользуйтесь!

    Перейти на сайт

  • Проверка риэлтора

    проверкариэлтора.рф
  • Выбирайте не квартиру, выбирайте риэлтора!


    Используйте инструменты – аттестацию и сертификацию, позволяющие оценить квалификацию риэлтора и надежность агентства.

    Перейти на сайт

  • Мультилистинговая система

    mls-nsk.ru
  • Работайте с профессионалами!


    Единая рабочая площадка агентств недвижимости, соблюдающих профессиональные стандарты и правила. Мы за цивилизованный рынок.

    Перейти на сайт

Новости недвижимости

$.publication_title

Ипотечные должники: коллекторам «добавили» вежливых ноток | 04.05.2016

Новый этический кодекс разработали для членов Национальной ассоциации профессиональных коллекторс...
$.publication_title

Моногорода: курс на развитие | 04.05.2016

Общественная российская палата подготовит собственные рекомендации по вопросу развития моногородов.
$.publication_title

Инициатива от общественности: Нет парковки? Не давать разрешения на ввод! | 04.05.2016

Уже 1 082 голоса в поддержку набрала общественная инициатива, которая вводит новый «барьер» для з...
Все новости

Компании

$.publication_title

«Горячая линия»: внесение в госкадастр недвижимости сведений о границах землеустройства | 28.04.2016

4 мая 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области пройдут телефонные консу...
$.publication_title

«Горячая линия»: кадастровая стоимость объектов недвижимости | 26.04.2016

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области проведет «горячую линию» по актуальным вопр...
$.publication_title

Лекция: «Особенности постановки на кадастровый учёт многоквартирных домов» | 25.04.2016

С заявленной темой выступит начальник отдела кадастрового учета № 2 Васильева Елена Евгеньевна.
Все статьи

Недвижимость от А до Я

$.publication_title

Квартальные ценовые итоги рынка недвижимости Новосибирска | 18.04.2016

Новосибирск квартальный: что происходило с ценами на недвижимость?
$.publication_title

Недвижимость и закон: что изменилось с января? | 18.01.2016

Какие поправки к законам, вступившие в силу с января, затронули рынок недвижимости?
$.publication_title

Недвижимость: главные события 2015 года | 04.01.2016

Чего ожидать покупателям от рынка недвижимости и застройщикам от законодателей в 2016 году?
Все статьи

Юридические консультации

Вопрос:

Мы с женой хотим купить квартиру в новостройке по ипотеке, выбрали застройщика, выбрали квартиру с ремонтом. Застройщик в свою очередь выслал договор долевого участия для согласования в банк. Это прошло между ними и мне для ознакомления. Ознакомившись с ним, я не увидел в договоре ни одного пункта про ремонт. Хотя сумма в договоре стоит полная, включая ремонт. Связавшись с застройщиком они меня уверили, что они со всеми клиентами заключают такие договора и стоит им доверится. Вопрос: обязан ли застройщик указывать в ДДУ, если квартира сдается с ремонтом? Так как подписав договор я соглашаюсь с условиями застройщика.

Ответ:

Добрый день. В законе четко определены условия, которые должен содержать договор. Так, согласно ст. 4, п.п. 4, 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 4. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. 6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. Таким образом, исходя из вышеперечисленных норм, у застройщика нет обязанности включать в договор условие, что квартира сдается с ремонтом. Однако, согласно ст. 4, п. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Тем самым, как потребитель, Вы имеете право настаивать на включении в договор существенных для Вас условий, со ссылкой на ст. 8 п. 2 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Все вопросы Задать вопрос юристу

Комитет по защите прав потребителей

Рассмотрена претензия по требованию Заявителя:

способствовать возврату аванса, переданного продавцу (13 000 рублей), прекратить требования со стороны агентства об оплате услуг.

Подробнее Посмотреть дела КЗПП