Что такое мультилистинговая система?

Единая база объектов недвижимости агентств города, соблюдающих профессиональные стандарты и правила.
Познакомиться с вариантами МЛС вы можете в разделе "База недвижимости" нашего сайта.

Бесплатная юридическая консультация

При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров проводятся бесплатные юридические консультации. Подробнее

Комитет по защите прав потребителей

При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров работает Комитет по защите прав потребителей и участников рынка недвижимости НАР, который принимает и рассматривает в досудебном порядке претензии граждан к агентствам - членам Ассоциации и разбирает споры между участниками МЛС.


  • База недвижимости

    realty.nar.ru
  • Наша цель – ваш выбор!

     

    В нашей базе недвижимости представлены только реальные варианты по реальной цене. Никаких дублей и «заманух». Пользуйтесь!

    Перейти на сайт

  • Проверка риэлтора

    проверкариэлтора.рф
  • Выбирайте не квартиру, выбирайте риэлтора!


    Используйте инструменты – аттестацию и сертификацию, позволяющие оценить квалификацию риэлтора и надежность агентства.

    Перейти на сайт

  • Мультилистинговая система

    mls-nsk.ru
  • Работайте с профессионалами!


    Единая рабочая площадка агентств недвижимости, соблюдающих профессиональные стандарты и правила. Мы за цивилизованный рынок.

    Перейти на сайт

Новости

$.publication_title

Реконструкция жилфонда: в программу внесли изменения | 21.11.2014

В программу, направленную на реконструкцию жилфонда Новосибирска, внесли изменения. Напомним, сро...
$.publication_title

Аварийное жилье: мэрия Новосибирска выкупит еще 41 квартиру | 21.11.2014

Еще два аукциона объявлены мэрией Новосибирска для закупки квартир в новостройках и последующего ...
$.publication_title

Аренда помещений в Новосибирске: на торгах 18 декабря – десять лотов | 21.11.2014

Департамент земельных и имущественных отношений администрации Новосибирска на арендный аукцион, н...
Все новости

Компании

$.publication_title

Мониторить состояние жилфонда будут ежегодно | 20.11.2014

Сохранность жилого фонда будут контролировать в рамках соответствующего постановления, подготовле...
$.publication_title

Меняем рубли на недвижимость | 17.11.2014

«Как лучше сохранить свои сбережения» 76% респондентов выбрали вариант «Недвижимость».
$.publication_title

Капремонт в НСО: комиссию за взносы могут отменить | 17.11.2014

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области планируют обратиться к федеральным власт...
Все статьи

Статьи

$.publication_title

Жилищная программа в НСО: кому «квадрат» обойдется дешевле | 14.11.2014

В Новосибирской области определены категории граждан – участников федеральной программы «Жилье дл...
$.publication_title

Прописался на даче – место в очереди на жилье потерял | 10.11.2014

Законопроект, который закрепляет право граждан на регистрацию в домах, расположенных на дачных и ...
$.publication_title

Программу по строительству медобъектов снова изменили | 10.11.2014

В областную программу, направленную на строительство и реконструкцию объектов здравоохранения, вн...
Все статьи

Юридические консультации

Вопрос:

Здравствуйте! У нас частный дом в общей долевой собственности, с неравными долями: у меня 1/3, у второго собственника 2/3. У меня прописан ребенок 3 лет. Может ли второй собственник продать дом, если в нем прописан ребенок?

Ответ:

Добрый день. В данном случае второй собственник может продать только свою долю дома, а не весь дом. Спрашивать разрешения органов опеки в данном случае нет необходимости, так как дети не являются собственниками долей данного дома. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества». Если сособственники не могут достигнуть соглашения о выделе доли в натуре, этот вопрос решается в судебном порядке. Выдел доли в натуре возможен в случаях, если это прямо не запрещено законом, либо если выдел доли в натуре не наносит несоразмерный ущерб общему имуществу. Таким образом, если выдел доли в натуре хочет осуществить только один из сособственников, а остальные категорически возражают, тогда выделяющийся собственник обращается в суд с иском о выделе его доли в натуре. В этом случае суд принимает решение о выделе его доли в натуре (в случае, если это возможно), а остальные участники долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на имущество. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Вместо выдела доли в натуре допускается выплата компенсации участнику долевой собственности остальными собственниками с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением указанной компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Согласно ст.250 ГК РФ второй собственник должен известить Вас в ПИСЬМЕННОЙ форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, второй собственник вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, продать долю дома можно, только это весьма проблематично. Цена вопроса - кто и за какую стоимость согласится купить долю второго собственника.

Все вопросы Задать вопрос юристу

Комитет по защите прав потребителей

Рассмотрена претензия по требованию Заявителя:

возвратить 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей (сумму оплаты услуг по договору об оказании услуг №№ от ДД.ММ.ГГ.

Подробнее Посмотреть дела КЗПП