Архив публикацийАрендная плата в НСО: утвержден новый порядок расчета для участков
В Новосибирской области утверждено новое положение о расчете арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, если иное не установлено законом, размер арендной платы участка на год определяется на основании рыночной стоимости. Он рассчитывается как произведение такой стоимости и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земли*.
Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости и рассчитывается в процентах:
– если участок предоставлен физлицу или юрлицу, которое имеет право на освобождение от уплаты земельного налога или уменьшение налоговой базы, кроме случаев заключения арендного договора на торгах (плата – 1 %);
– если участок выделен для строительства объекта, возводимого полностью на средства областного бюджета (в этом случае арендная плата составляет 1,4 %).
Арендная плата за использование участков, указанных в первом абзаце пункта 2 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в следующих объемах:
– 2 % от кадастровой стоимости арендуемых наделов;
– 0,3 % для арендуемых земель сельскохозяйственного назначения;
– 1,5 % от кадастровой стоимости арендуемых участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Спустя 5 лет с даты передачи в аренду участка для строительства, за исключением жилищного, арендная плата устанавливается в двукратном размере.
* Формула расчета: А = С х Р, где А – арендная плата; С – рыночная стоимость участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды; Р – действующая ставка рефинансирования.
Просмотров 1463
Комментариев 
0
