Архив публикацийДолевое строительство: застройщики таунхаусов тоже платят
Обязанность отчислять средства в государственный компенсационный фонд появится и у застройщиков, возводящих таунхаусы. Но только если они привлекают в стройку средства физических или юридических лиц на условиях долевого участия. Взносы платятся, если госрегистрация первого договора произошла после вступления закона в силу. Напомним, 1 апреля 2017 года в Госдуму поступил законопроект, официально запускающий работу Фонда, который заменит в долевом сегменте жилищного строительства страхование ответственности дольщиков. Документом также убирается двойная ответственность и страховки полностью исключаются из обязательств строительных компаний. Официальный финиш для страховок наступит спустя 30 дней с момента вступления в силу закона о Фонде.
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», в случае нарушения норм застройщику запретят привлекать долевые деньги пока он не исправится. В пятидневный срок соответствующее предписание надзорного органа направляют застройщику и в Росреестр.
Размер отчислений Фонд рассчитывает на основе правительственной методики с учётом цены каждого договора. В методике будет учтена базовая ставка, которая увеличивается, исходя из «способности застройщика исполнять обязательства», например, финустойчивости и кредитоспособности. Базовую ставку смогут менять не чаще одного раза в год, а размер взносов не должен быть выше предельного процента от цены договора. Пределы установят федеральные власти.
Важно: если первый договор с дольщиком застройщик подписал до старта новых норм, то к нему применяются правила, действующие до этого.
Просмотров 730
Комментариев 
0
