Архив публикацийЭлитная недвижимость в Новосибирске: риелторы считают сделки по пальцам
Вариантов на рынке элитного жилья в столице Сибири немало, но вот сделок в месяц по таким квартирам, как говорят сами риелторы, очень мало. Буквально можно пересчитать по пальцам. Аукнулся тут и кризис, и недавнее падение цен на квадратные метры.
Впрочем, сказалось и то, что нынешних новостроек, которые претендуют на звание элитных домов, нынче раз-два, и обчелся. Эксперты вполне однозначно говорят: этот сегмент рынка замер, но вскоре может оживиться на осенней волне интереса покупателей к недвижимости.
- Есть критерии, которым должны соответствовать элитные квартиры. Во-первых, расположение дома - преимущественно, это, конечно же, центр города. Дом должен быть кирпичным, двор - ухоженным и огороженным, с парковкой для машин жильцов. Определенные требования есть и к подъездам - охраной, видеонаблюдением, консьержкой и диванами на площадках там никого не удивишь, - рассказала «КП» Наталья Артеменко, специалист по продаже элитного жилья крупного агентства недвижимости в Новосибирске. - Главное же требование - площадь квартиры. Она должна быть очень большой, даже если речь идет об элитной «однушке».
Ну и, конечно же, цены. Шесть миллионов рублей за такую «однушку» - это минимум. Хотя порой кажется, что цена на такую недвижимость вообще выбрана по принципу «чем выше, тем лучше». Например, недавно двухуровневая двухкомнатная квартира на улице Советской неподалеку от Нарымского сквера выставлена на продажу за 15 миллионов рублей. Причем в объявлении скромно дописано: «Сделана вся подготовка к ремонту». То есть покупатель должен рассчитывать, что ему придется вложить еще кучу денег в доводку квартиры до жилого состояния.
- Был у нас интересный случай: семья купила в обычной хрущевке две квартиры на разных этажах и объединила их в одну двухуровневую. Естественно, это обошлось им в очень солидную сумму. Но, когда они попытались выставить свое жилье по цене элитной квартиры, поняли, что прогадали, - вспоминают недавний случай новосибирские риелторы. - Потому что планировка и площадь квартиры - это, конечно, важно, но все же имеет значение и расположение дома.
А домов таких, которые без всякой натяжки можно назвать элитными, в Новосибирске от силы сотня наберется. Кстати, в последнее время наметилась интересная тенденция. Если раньше элитное жилье покупали, чтобы сдавать его за солидные ежемесячные платежи, то теперь количество таких сделок пошло на убыль. Теперь роскошные апартаменты покупают, чтобы жить в них самим, а не запускать квартирантов.
Источник: KP Daily
Просмотров 1518
Комментариев 
0
