Публикации

Где найти надежного риэлтера на «Первомайке»?

О том, как они помогают клиентам проводить успешные сделки с жильем, рассказывает Евгения Семенова, руководитель Первомайского офиса компании «Сибакадемстрой Недвижимость»:

- Наши клиенты прекрасно знают, в чем состоят плюсы работы с нами, - рассказывает Евгения Семенова. - Мы справимся с оформлением любых документов, касается это города или области, любого типа недвижимости. Мы сильны в оценке частные жилых домов (а это очень сложная задача!) и успешно продаем такие объекты. Мы представляем интересы клиентов в судах, оформляем перепланировки, вводы в эксплуатацию, проводим приватизацию и оформляем дачи. Словом, решаем вопросы любой тематики и сложности.

Как мы строим свою работу? Выслушаем клиента, выясним его ситуацию, его потребности, и предлагаем ему оптимальные варианты решения. Клиент на всех этапах сделки получает поддержку и риэлтера, и юриста, и специалиста по ипотеке при необходимости. Если клиент желает поручить агентству все возможные хлопоты - походы по инстанциям, стояние в очередях, оформление всего пакета документов, - он может воспользоваться услугой оформителя. Человек заключает договор, выдает доверенность на право представлять его интересы в инстанциях - и мы делаем все сами, экономим нашим клиентам массу времени. А клиент просто получает на руки готовый пакет документов.

Могу сказать, что дела по оформлению жилых домов могут длиться годами. Это пугает людей: они не готовы посвящать столько личного времени этим вопросам. Потому наши оформители – всегда «нарасхват». В настоящий момент только у одного оформителя более 30 дел! Это и приватизация, и перепланировки, и вступление в наследство, оформление жилой и коммерческой недвижимости. Специалисты в сфере недвижимости для того и нужны, чтобы взять на себя все заботы клиентов!

Иногда эти заботы бывают очень специфичны. К примеру, человек имеет большие долги по коммунальным платежам и сталкивается с перспективой выселения. Были случаи, когда на некоторые государственные объекты уже были поданы документы в суд на выселение за долги (50- 100 тысяч только коммунальных задолженностей). Таким людям мы также помогали провести оформление, оплатить задолженность и забрать документы из суда, затем приватизировать квартиру, переселиться в другое жилье. Люди были счастливы: они и не предполагали, что риэлтеры могут помогать в таких ситуациях. А у нас таких историй в течение года бывает достаточно.

Финансовые аспекты часто становятся камнем преткновения в решении жилищных вопросов. Например, к нам обратились наши бывшие клиенты: им достался в наследство домик в Матвеевке. Четверо наследников, но вступить в наследство не могут: платить «за всех» никто не хочет, а средства есть не у каждого. Мы заняли им денег на оформление документов, оформили вступление в наследство, оформили землю в аренду и стали продавать дом. Спустя время согласовали с владельцами, что землю нужно оформить в собственность – мы провели и эту операцию, а затем нашли покупателя на дом. Такие сделки оформляются довольно долго, как и было в этом случае. Но случаются и противоположные ситуации. К нам обратилась клиентка: у нее есть два дома в селе Новолуговое, и у нее никак не получается оформить документы на эту недвижимость, есть сложности. Такую недвижимость оформляют обычно годами. Но наши юристы нашли упрощенную схему (расценили, что она применима в данном случае), клиентка написала доверенность, и мы оформили ее дома всего за три месяца! Клиентка получила на руки свидетельства о праве собственности и была обрадована сроками и качеством работ.

Специалисты «Сибакадемстрой Недвижимость» порой сталкиваются с самыми неожиданными сложностями, но опыт риэлтерской работы и поддержка юридической службы помогают быстро находить эффективные решения. К примеру, такая ситуация: клиент обратился к нам с просьбой провести приватизацию комнаты в общежитии. Когда на место вышли техники, выяснилось, что это не комната, а «Красный уголок». То есть нежилое помещение. Пришлось юристам компании через суд менять статус помещения. Мы все оформили, узаконили, и нашли на комнату покупателя. У других клиентов таким же образом оформляли приватизацию «спортивного зала», переоборудованного под жилье. Справились и с этим!

Кроме того, мы сейчас активно занимаемся жильем в Кольцово: там хорошие места и много новых объектов с привлекательными ценами. Наша компания заключила договор со строительной компанией «Проспект» и мы продаем их новостройки. При необходимости поможем оформить кредит на покупку, или провести обмен. Более того: наша компания имеет репутацию «специалиста по обменам», и часто именно для проведения таких сделок, в которых требуется сначала продать одно жилье, затем купить другое (часто – с привлечением кредита) к нам и обращаются клиенты.

В нашей практике есть обменные «цепочки», в которых участвует по 7-8 вариантов квартир. Такие сделки требуют большого мастерства от риэлтера, ведь надо согласовать условия между всеми участниками, соблюсти все сроки и получить необходимый результат. У нас получается. Могу привести в пример недавнюю сделку, когда по заявке клиентов мы продавали квартиру улучшенной планировки. В этой квартире жили три семьи. Сначала мы оформили приватизацию, нашли покупателей на квартиру. Затем одной семье оформили кредит, купили частный дом. Другие две семьи соединились между собой и тоже приобрели дом. То есть по факту в сделке участвовало 4 семьи, 4 объекта недвижимости прошли проверку и оформление документов. Это – повседневная работа для наших риэлтеров.

А клиенты всегда остаются довольны результатами. Особенно когда по завершении сделки мы вручаем им от лица компании «Гарантийное обязательство» на полную стоимость жилья. Почему мы добровольно берем на себя такую ответственность? Мы работаем на рынке уже 16 лет, умеем делать свою работу хорошо, дорожим своей репутацией. Наши активы – не просто «стол и стулья». К примеру, здание бизнес-центра «Первомайский», в котором находится наш офис, принадлежит нашей компании. И мы хотим, чтобы наши клиенты тоже чувствовали уверенность и в нашей компании, и в безопасности купленного с нашей помощи жилья!

Тысячи семей уже решили с нашей помощью свои жилищные вопросы. Теперь рекомендуют нас друзьям. Если Вы заинтересованы в нашей помощи – обращайтесь, поможем и Вам!

Первомайский офис:

Ул. Первомайская, 198. Тел.: 338-22-22, 337-22-22

Источник: Агентство недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость»

Вернуться в список