Архив публикацийИпотечное жилье могут разрешить продавать без суда
В первом чтении Госдумой принят законопроект, который предоставляет право на самостоятельную продажу жилья, приобретенного по ипотеке. Гражданам могут разрешить продавать ипотечные квартиры в случае, если банк обратился во внесудебном порядке для взыскания. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», на сегодня в рамках действующего законодательства взыскать жилье, если заемщик нарушает условия, можно двумя путями - через суд и во внесудебном порядке. В последнем случае достаточно исполнительной записи нотариуса, а возможность взыскания по такой записи должна быть указана в договоре.
Законопроект позволит заёмщикам самостоятельно до суда продавать ипотечное жилье, то есть попытаться сделать это по максимально возможной цене.
Сейчас продать заложенное имущество можно или через аукцион, или через публичные торги в рамках исполнительного производства, что предполагает дополнительные траты в виде услуг организатора или исполнительный сбор, который приходится платить должнику.
По законопроекту, самостоятельная продажа возможна, если размер ипотеки не более 15 миллионов рублей. При этом срок продажи не может быть больше полугода, но по соглашению сторон его могут продлить. Деньги от продажи залога должны поступать в распоряжение банка, а разница между суммой долга и ценой продажи возвращается гражданину.
Просмотров 516
Комментариев 
0
