Архив публикацийКадастровая стоимость: судебные издержки и оспаривание
В России в последний год выросло число дел, связанных с оспариванием кадастровой стоимости – на 26%, до 16 тысяч. При этом в 97% случаев иски удовлетворяются, но в это же время в стране уже выработана практика отказа от возмещения тех расходов, что возникли у истца для установления кадастровой стоимости на уровне цены рынка, если ответчиком не оспариваются требования. Общественная палата РФ рассмотрела в нулевых чтениях законопроект по возмещению расходов.
Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», верховные судьи считают, что в такой категории дел издержки должен нести тот, кто их понёс. Их коллеги из Конституционного суда, наоборот, считают, что такой подход снижает доступность правосудия и обесценивает значение судебных решений. О чём они и высказали мнение ещё в июле 2016 года. Тогда же правительству РФ было дано указание уточнить правила распределения расходов.
Законопроект пока не рассмотрен даже в первом чтении, но в нём уточняется, что доказывать достоверность сведений, что были использованы при определении цены, должен ответчик, а задача истца – доказать рыночную стоимость на момент, когда была установлена кадастровая.
По издержкам прописано, что, если при первом определении использованы недостоверные сведения или допущена ошибка при расчёте, приведшая к завышению стоимости, то платит ответчик.
Просмотров 553
Комментариев 
0
