Архив публикацийКак обезопасить себя при аренде жилья?
Большинство людей рано или поздно сталкиваются с необходимостью искать жильё, как при переезде в другой город, так и если жизнь с родителями набила оскомину. В таком случае есть два пути – покупка новой квартиры или же её аренда. Но не всем по карману квартира в новостройке или на вторичном рынке. Конечно, можно воспользоваться услугами ипотечных продуктов, но не всякий человек готов взять кредит на 20 или более лет. Поэтому зачастую остается единственный вариант – аренда.
Самостоятельный поиск жилья для аренды стал активно развиваться с распространением информационных технологий, в частности, интернета. Сейчас в сети легко найти множество вариантов «без посредников», однако не все из них окажутся действительными. Кроме того, не все «собственники», указанные в объявлениях, оказываются собственниками. Нечистоплотные посредники имеют обыкновение представляться собственниками, чтобы повысить степень доверия арендатора к себе. Чтобы убедиться, что перед вами действительно собственник, достаточно попросить у него свидетельство о собственности.
Чтобы самостоятельно снять квартиру или комнату, необходимо также знать, как выглядит грамотно составленный арендный договор. Речи о том, чтобы не заключать договор вовсе, идти не должно – в случае конфликтной ситуации арендатор станет абсолютно бесправным. Кроме собственно договора важно также составить приложение – акт, в котором будет прописано, какое имущество находится в квартире на момент начала проживания арендатора и в каком оно состоянии. Однако самостоятельно составить грамотный и выгодный для себя договор без специальной юридической подготовки или помощи юриста может оказаться непосильным трудом, и, если договор будет составлен в пользу арендодателя, ситуация может обернуться потерянными деньгами и необходимостью искать новое жильё.
Чтобы не возникло проблем с договором, можно доверить его составление специалистам – сотрудникам агентства недвижимости. Да, это потребует дополнительных расходов, но в таком случае арендатор может быть уверен, что, например, завтра его не выселят. При обращении в агентство недвижимости, прежде всего, стоит убедиться, что вам не предлагают информационные услуги – доступ к базе квартир или номеров телефонов собственников. Такой вариант развития событий неминуемо ведёт к отъёму денежных средств у граждан законными способами, и доказать что вас обманули, будет очень сложно. Обычно в таких случаях посредники требуют оплатить договор на месте, до въезда в арендуемую квартиру.
Серьёзное агентство, как правило, стремится действительно подыскать вариант для своего клиента и минимизировать риски, а не только получить гонорар – оно само составит договор, который будет грамотным с юридической точки зрения. Сроки поиска квартиры с помощью профессионального риелтора, как правило, небольшие, так как у солидного агентства всегда есть обширная база вариантов, которая постоянно пополняется. Немаловажно также то обстоятельство, что в случае работы с агентством арендатору остаётся только ждать, когда для него найдут подходящий вариант, и провести его просмотр, а это сэкономит немало времени, сил и нервов. Если вы – арендатор, и не готовы идти на риск при самостоятельном поиске подходящего жилья, то есть смысл обратиться за помощью в агентство недвижимости, всегда при этом тщательно изучая документы перед подписанием.
Просмотров 1101
Комментариев 
0
