Публикации

Архив Архив публикаций

Каникулы для ипотечников: закон принят

Законопроект, который призван облегчить жизнь ипотечных заёмщиков в случае проблемной ситуации, принят и вступит в силу спустя 90 дней после его официального обнародования. "Ипотечные каникулы" - что это такое, как и кто может ими воспользоваться? Давайте разберёмся в этом нововведении.
 
Напомним, инициатива о введении понятия "каникул" в сфере ипотечного кредитования была внесена группой федеральных депутатов и сенаторов, но сама по себе не нова - в банковском сообществе имеется такая процедура, как реструктуризация долга, что позволяет заёмщику, не теряя жильё, зачастую единственное, восстановить своё финансовое положение.
 
Корень нововведения о каникулах заложен в президентском послании, озвученном в феврале 2019 года. Тогда Владимир Путин прямо предложил учитывать, что "в жизни может случиться всё и бывает всё: и потеря работы, и тяжёлая болезнь" и чтобы не "загонять человека в тупик", что, к тому же "бессмысленно даже с экономической точки зрения", он предложил "предусмотреть "ипотечные каникулы": "...то есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода", чтобы у них появилась "возможность сохранить своё единственное жильё, а кредит передвинуть, погасить позднее".
 
Изначально планировалось, что закон о каникулах будет действовать лишь для новых ипотечных кредитов, так и было в первом чтении, но уже ко второму чтению были подготовлены поправки, где учли и ранее выданные кредиты. Ведь объём кредитования на жильё в России уже составляет только по итогам прошлого года 8,49 миллиона ипотек на общую сумму 16,79 триллиона рублей. Для сравнения: бюджет Новосибирской области в доходной части принимался на 2018 год в объёме чуть более 138 миллиардов рублей. Ещё одна цифра, много говорящая о том, почему нужен закон "о каникулах". В 2018 году относительно предыдущего года число обращений заёмщиков по невозможности выплатить кредит выросло на 30%, составив более 10 тысяч.
 
Закон об ипотечных каникулах в последнем чтении Госдума приняла 18 апреля с учётом важных поправок о старых кредитах. Нормы вступят в силу спустя 90 дней после официального обнародования.
 
Чтобы разобраться, имеете ли вы право воспользоваться "каникулярным" сроком, давайте рассмотрим, кому оно вообще полагается. Общая формулировка звучит так: заёмщик попал в трудную жизненную ситуацию. К таковым законотворцы относят пять вариантов возможных проблем: ипотечник лишился работы, или у него возникла временная нетрудоспособность сроком свыше двух месяцев, или же он получил инвалидность первой или второй степени, или же у него умер трудоспособный близкий родственник, имевший на иждивении иных нетрудоспособных членов семьи, или же семейный доход, то есть доход обоих супругов, снизился свыше чем на 30%. Если вы подпадаете хотя бы под один из вышеперечисленных пунктов, то нужно оценить "критерии" жилья. Это должно быть единственное жильё заёмщика, а сумма кредита составлять не более 15 миллионов рублей, то есть владельцев дорогостоящих апартаментов никто "на каникулы" отпускать не будет. И ещё один важный момент: на каникулы можно уйти лишь раз не более чем на полгода, но вернуться к обычному порядку можно в любое время в ходе "каникул". Заёмщику предложено выбрать - или приостановить выплату в полном объёме, или же уменьшить размер до того, что не ударит по его семейному бюджету.
 
Для того, чтобы воспользоваться правом на отсрочку, нужно обратиться в банк, где оформлен кредит. Соответствующие заявления банки должны будут рассматривать в течение пяти дней.
 
Главный вопрос, который волнует заёмщиков: "Что дальше?" Как после завершения каникул возвращать долг, помимо того, что схема платежей вернётся на прежние условия? "Каникулы" - это не прощение долга, это нужно понимать. Платить, что не внёс во время "каникул", придётся в конце срока возврата кредита, который увеличится на определенный период, необходимый для платежей.
 
Проценты во время передышки также продолжают начислять, их заёмщику никто не списал, их также придётся выплатить в конце срока. Но есть и плюс - на время "каникул" на квартиру не могут наложить взыскание и не портится кредитная история.
 
Фото с сайта fingazeta.ru

Вернуться в список

Просмотров 323

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке