Архив публикацийНовости рынка: перерасчёт за отопление и ипотека с привязкой к зарплате
В России могут сократить срок выдачи лицензий управляющим компаниям, капремонт и состояние домов будут связаны, а процентную ставку могут привязать к средней зарплате в регионе. Это, а также многие другие инновации рынка недвижимости, - в материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».Ипотека и регионы: повлияет ли средняя зарплата на процентную ставку?
В Госдуму поступило предложение связать ипотечную процентную ставку со средней региональной зарплатой.
На пленарном заседании спикер Госдумы Вячеслав Володин рассказал о новом предложении для рынка ипотечного кредитования. По словам спикера, депутаты предложили рассмотреть возможность дифференциации ипотеки в привязке к средней зарплате по регионам.
"Потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов, она одинакова", - цитирует Володина "РИА Новости".
Для сравнения он предложил сопоставить зарплату в Костроме и в Москве. Володин также предложил главам профильных комитетов в Госдуме подключиться к работе.
Отметим, ранее глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина предлагала в перспективе льготную ипотеку сделать адресной или же дифференцировать с учётом особенностей регионов.
Управляющие компании: срок выдачи лицензии сократят?
В базу Госдумы внесён законопроект, предлагающий сократить срок принятия решения о выдаче лицензии с 30 до пяти рабочих дней.
Законопроект, который внесло российское правительство, предлагает, помимо сокращения сроков, и другие корректировки, связанные с деятельностью по управлению многоквартирными домами (МКД). Изменения запланированы в Жилищный кодекс РФ.
Предлагается проверять квалификацию лица, претендующего на получение лицензии, в том числе через электронный квалификационный экзамен. На сегодня электронный формат не используется.
Кроме того, общий срок принятия решений о выдаче или отказе в выдаче лицензии по этому законопроекту не может превышать десять рабочих дней.
Если законопроект об оптимизации процесса лицензирования в сфере МКД примут, он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
Изношенность многоквартирников будет влиять на капремонт
С 1 сентября 2024 года в силу может вступить закон, связывающий сроки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и их техническое состояние.
На заседании Совета Федерации был одобрен закон, который увязывает между собой сроки капремонта и изношенность многоквартирников.
По информации Совфеда, для своевременного капремонта уточнены основания, по которым власти региона принимают необходимые нормативно-правовые акты. К ним относят порядок корректировки региональной программы капремонта общего имущества на основании обследования техсостояния, порядок информирования владельцев жилья о результатах техобследования за бюджетный счёт и порядок госмониторинга техсостояния МКД.
Пробный порядок перерасчёта за отопление
В Москве опробуют новые правила оплаты за отопление, которые позволят снизить перерасчёт платы по годовым итогам. Со временем эти правила могут быть введены во всей стране.
Оплачивать отопление граждане России могут одним из двух способов: во время отопительного сезона, но тогда суммы в платёжках будут выше, или же равномерно в течение года. В последнем случае суммы распределяются равномерно на весь год.
В Москве, ставшей участником эксперимента, своего рода пилотником, используется второй способ. За основу берут объёмы потребления тепла за прошлый год, а по истечению года москвичам разово выставляют корректирующий платёж по фактическому потреблению.
У московских властей появятся новые полномочия - возможность установить особенности определения размера платы за отопление, порядок и сроки корректировки платы, порядок возмещения теплосетям недополученных доходов.
По словам депутата Госдумы Светланы Разворотневой, появится возможность выставлять корректирующий платёж по итогам прошедшего года не единоразово, а в рассрочку, а ежемесячный платёж будут рассчитывать по показаниям счётчиков за несколько лет, что позволит сгладить колебания цен.
Если эксперимент пройдёт хорошо, то его могут внедрить и в других регионах.
Норматив стоимости одного "квадрата" будет повышен
Министерством строительства и ЖКХ России предложено повысить норматив стоимость одного квадратного метра.
Норматив может быть повышен с 93 457 рублей на второе полугодие 2023 года до 97 547 руб на первое полугодие 2024 года. Эти показатели используются для расчёта разного рода выплат, связанных с решением жилищного вопроса граждан.
Для регионов этим же нормативным актом будут изменены показатели средней рыночной стоимости одного "квадрата". Этот показатель используют при расчётах размеров соцвыплат для всех категорий граждан на покупку или строительство жилья за счёт средств федерального бюджета.
Для Новосибирской области показатель рыночной стоимости составит 107 190 рублей.
В Сибирском федеральном округе самый высокий показатель будет в Республике Тыва - 120 683 рубля и Республике Алтай - 114 202 рубля, а самый низкий в Хакасии - 84 904 рубля.
О прочих нововведениях портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжит рассказывать в последующих материалах.
Просмотров 2251
Комментариев 
0
