Архив публикацийОт налогов до ипотечных программ: что важно знать о рынке недвижимости?
Важные новости для рынка недвижимости. Интересные законодательные инициативы и планы. На сегодня мы подготовили очередной топ-5 инноваций. Льготная ипотека: срок будет продлён еще раз?
Замглавы российского правительства Марат Хуснуллин, комментируя вопрос о льготной программе ипотечного кредитования, заявил о возможной пролонгации и после 1 июля 2021 года.
Напомним, речь идёт о приобретении недвижимости в новых домах по льготной ставке 6,5%. Программа была принята в апреле 2020 года для поддержания рынка первичной недвижимости в период пандемии. Купить квартиру по данной программе, которая субсидируется государством, можно, оформив кредит в Новосибирской области до 6 миллионов рублей.
В свете популярности программы она не финишировала 1 ноября, как планировалось изначально, а была продлена до 1 июля 2021 года.
«Я как отвечающий за отрасль буду отстаивать право и буду доказывать, что ипотеку надо продлевать и дальше, что без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
Новости для вторичного рынка
Есть некоторые интересные инновации и для вторичного рынка недвижимости. Так, Госдумой принято постановление, в рамках которого российскому правительству рекомендовали в 2021 году из федерального бюджета, а именно ненефтегазовых доходов, предусмотреть увеличение финансирования по некоторым приоритетным, социально значимым направлениям, например, сельской ипотеке.
Напомним, по ней можно купить готовое жилье на вторичном рынке, дом или первичную недвижимость в ближайшем к Новосибирску районе. В условиях оговорено, что программа распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тысяч человек, кроме некоторых городских округов и муниципальных образований. Сумма кредита - до 5 миллионов рублей, ставка - не более 3%, а некоторые банки на сегодня предлагают прокредитовать программу под 1,9%.
К слову, на днях Минсельхоз России выделил дополнительное финансирование на программу (0,5 миллиарда рублей) и пообещал добавить в будущем ещё некоторую сумму.
Ипотечные кредиты: штрафы и наказания
В первом чтении Госдумой принят законопроект, который увеличивает административные штрафы за незаконную профессиональную деятельность по выдаче ипотеки и потребительских кредитов. Предусматривается за это же нарушение и реальный уголовный срок - до трёх лет.
Поправки вносятся в статью 14.56 КоАП РФ, в которой на сегодня штраф для должностных лиц установлен от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 200 тысяч. После внесения изменений нижняя планка вырастет.
Напомним, в последние годы часто встречаются случаи, когда за микрозайм гражданин отдаёт в залог квартиру и из-за нечистоплотности займодателя теряет права на неё. Законодатели уже несколько лет работают в направлении решения данных проблем.
Налоговая нагрузка
Глава государства Владимир Путин подписал закон, который уменьшает налоговую нагрузку на граждан в ряде случаев.
В частности, важное нововведение касается налогообложения долевых участников. Срок минимального владения, от которого идёт отсчёт по оплате НДФЛ, для них решено считать не с даты передачи объекта, а с момента подписания долевого договора. Таким образом, даже в случае невыполнения обязательств застройщиком в срок, дольщикам не придётся для последующей продажи выжидать пятилетний срок сверх обычного.
Помимо того, ветераны боевых действия получили право на беззаявительный порядок предоставления льгот по имущественным налогам. Сведения будут поступать в налоговые органы из Пенсионного фонда РФ.
Для тех же собственников жилья, чьи объекты пострадали в результате ЧС, также решено сделать 100% льготу на уплату госпошлины за регистрацию права собственности на новое жилье, которое приобретено в рамках соцподдержки взамен утраченного.
Материнский капитал
Нововведения есть и по линии материнского капитала, который выплачивается с 2007 года. Депутаты в третьем чтении приняли норму, по которой женщины могут отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, и использовать для других целей. Например, на расширение имеющейся жилплощади или покупку дома.
На сегодня, если заявитель хочет вернуть средства капитала, он должен сначала написать заявление об отказе.
Новая же норма позволит сначала отозвать их, а потом в течение шести месяцев решить судьбу капитала. Можно также написать заявление о продлении срока еще на полгода.
Просмотров 3829
Комментариев 
0
