Архив публикацийПраво на въезд и парковку для собственников жилья: суд рассудил
Верховный суд РФ, разобрав дело о праве на въезд во двор многоквартирника, рассказал о правах собственников помещений. По информации «Российской газеты», установка шлагбаумов, огораживание двора стало массовым явлением в российских городах. Новосибирск не стал исключением. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», на общем собрании собственников помещений одного из многоквартирных домов российского города решили лишить гражданку С. – собственницу одной из квартир в этом доме права парковки на придомовой территории. При этом владелица недвижимости прописана и постоянно проживает в своей квартире. Основанием запрета для парковки стало нарушение некоего положения, ранее принятого тем же собранием. На общем сборе решено было вернуть первоначальный взнос «за шлагбаум».
Женщина не стала терпеть произвол и подал в суд на жилищно-строительный кооператив. Первая инстанция претензии дамы отклонила, заявив, что «доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено», а ограничение в части парковки утверждено собранием.
Единственными, кто встал на её сторону, стал Верховный суд РФ. Он и напомнил, что по статье 262 Гражданского кодекса РФ граждане могут свободно, без разрешений находиться на не закрытых для общего доступа участках и использовать природные объекты. Участок под многоквартирником переходит в общую долевую собственность всех владельцев помещения, и распоряжаются им все владельцы через общее собрание.
«Собственнику принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома», – отметили судьи, уточнив, что ограничение этого права в законе не прописано.
Просмотров 569
Комментариев 
0
