Публикации

Архив Архив публикаций

Росреестр планирует оформлять сделки за сутки: какие инновации впереди?

Цифровизация оформления сделок с недвижимостью, создание новых онлайн-сервисов, гаражная амнистия, переход от бумажных форматов в электронные, выдача выписок из ЕГРН через сайт госуслуг. Это и многое другое уже начал Росреестр. После всех реформ и модернизаций ожидается, что уже к 2024 году все учетно-регистрационные действия будут занимать не более суток, а некоторые разновидности сделок будут регистрировать практически онлайн. Остановимся подробнее на том, что изменилось в вотчине Росреестра в 2020 году и что ожидается в 2021 году и последующие периоды.
 

ФГИС ЕГРН: единый сервис

 
За прошлый год, когда востребованность электронных услуг в свете пандемии выросла и существенно, в ведомстве провели работу по переносу информации с региональных систем в федеральную государственную информационную систему - ФГИС ЕГРН. Новая система вобрала в себя все сведения о зарегистрированных правах на недвижимость и данные государственного кадастра недвижимости.
 
В ведомстве отмечают, что данные изменения позволят снизить коррупционные риски, а также централизованно хранить и обрабатывать сведения. В интервью "Российской газете" глава Росреестра Олег Скуфинский отмечал, что, например, если в одном регионе будет наблюдаться всплеск сделок, то на обработку заявлений можно будет привлечь свободных сотрудников из других регионов.
 
В целом в госоргане рассчитывают, что "к 2024 году все учетно-регистрационные действия будут совершаться в течение суток", а некоторые сделки так и вовсе практически онлайн. Чтобы этого достичь, планируется оцифровать архивы, а также создать полный единый реестр недвижимости. Например, на сегодня из 51 миллиона участков в РФ 23 миллиона даже не имеют границ. Ещё по 46 миллионам объектам нет точных сведений о правообладателях и так далее. Работа предстоит большая.
 

Скажите "прощай" бумаге

 
Как уже понятно, курс взят на цифровизацию и отказ от бумаги. Архивы ведомства, занимающие территорию примерно 50 футбольных полей, полностью оцифровать планируют за три года.
 
По словам Скуфинского, был предложен проект "Стоп-бумага" - полный переход на безбумажный оборот. То есть не придется, например, при обращении через МФЦ сканировать документы, сдавать их и ждать пока ведомство проверит подлинность, то есть тратить до 12 дней.
 
Ведомство предложило уходить от бумаги уже с момента посещения МФЦ, но пока остановились на компромиссе - документы доставят регистратору, но потом вернут заявителю. В 2021 году планируется оттестировать новый формат в пилотных регионах - Татарстане, Пермском, Краснодарском краях и Иркутской области. Эти же регионы стали "пилотами" и для эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Ресурс совмещает в себе данные, которые на сегодня содержат десять органов власти регионов.
 
Напомним, число пакетов документов, поданных в электронном виде, за период пандемийного года выросло до 40% вместо 9% как годом ранее. Сами по себе показатели превышают плановые данные жилищного нацпроекта.
 

В связке с порталом госуслуги

 
Новый сервис, который планируется запустить с 2021 года, будет работать в связке с единым порталом госуслуг. Через него планируется выдавать выписки из ЕГРН.
 
Также в текущем году должны завершить реинжиниринг официального сайта Росреестра, обновить функционал личного кабинета и раздела "Жизненные ситуации".
 
Ещё одна перспективная задумка, о которой рассказал в интервью Скуфинский - это создание некой виртуальной комнаты сделок с доступом для всех участников и без посещения офиса.
 
Любопытное направление - интеграция данных с крупными сайтами объявлений о недвижимости, что позволит проверенным объявлениям иметь значок Росреестра. Он как бы говорит участнику, что объект и сведения о нём проверены ведомством.
 

Гаражная амнистия

 
По аналогии с дачной в России планируется гаражная амнистия, предполагающая приобретение гражданами земельных участков под гаражами. Она затронет интересы более 3,5 млн россиян, которые на сегодня из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могут оформить имущество.
 
Предполагается отрегулировать перечень документов, которые могут подтвердить, что именно этот человек владеет объектом. Это могут быть данные об участии в кооперативе, квитанции о платежах за услуги ЖКХ. Регионам также могут дать право расширять перечень подтверждающих документов.
 
В Росреестре выступили с инициативой о субсидировании стоимости кадастровых работ. Например, чтобы поставить участок под гаражом на учёт, потребуется 3-5 тысяч рублей. Именно эту сумму предлагается субсидировать гражданам из бюджета муниципалитетов или регионов.
 
Предполагается отказаться и от госпошлины, так как планируется, что подавать заявление на регистрацию участка будут муниципалитеты.
 
Законопроект о гаражной амнистии внесли в Госдуму в декабре 2020 года. Речь в нём идёт о строениях, возведенных до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
 

Запрет перепродажи сведений

 
Ещё одно нововведение - это законопроект о запрете перепродажи сведения из ЕГРН. За годы работы Росреестр уже закрыл порядка 40 сайтов-двойников, которые, сливая сведения с официального портала ведомства, занимались их перепродажей.
 
Большое количество "пиявок" к основному порталу обнаружили в период пандемии, когда возросла нагрузка на сайт.
 
Скуфинский в интервью "Российской газете" отметил, что сайты-двойники "непрерывно с помощью роботов направляли запросы на предоставление сведений ЕГРН без каких-либо соглашений и обязательств по использованию информации". При этом сведения "сливались" оптом и при перепродаже стоили больше, чем установленная плата на официальном сайте.
 
Свыше 4,5 тысяч недобросовестных пользователей были отключены. В систему подключили банки, застройщиков, аналитиков рынка и крупных интеграторов, чтобы они имели доступ к данным.
 
И, наконец, ведомство на сегодня работает над сервисом умной аналитики, который помогал бы подбирать объекты-аналоги, определять потенциал территорий, сравнивая кадастровую и рыночную расценки.
 
Фото с сайта ru.freepik.com

Вернуться в список

Просмотров 1044

Комментариев    0

Имя:
Текст комментария:
captcha

Введите код, указанный на картинке