Архив публикацийРынок недвижимости: уплотнительной застройке - вето, супругам - право на запрет сделок
Депутатам из муниципалитетам дадут право вета на уплотнительную застройку, а супруги смогут запрещать сделки с общим имуществом без их личного участия. Это и многое другое - в новом материале портала «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». Уплотнительной застройке скажут "нет"
В Госдуме предложили дать право вета муниципальным депутатам на уплотнительную застройку. Подобный законопроект авторы объяснили необходимостью обеспечить доступ к соцобъектам.
Такое право предложено давать в тех случаях, если уплотнительная застройка ухудшают доступ к социальным объектам, то есть повышает нагрузку на имеющиеся образовательные, медицинские и социальные учреждения, создавая очереди.
Откорректировать предлагается закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а точнее перечень полномочий, отнесённых к исключительной компетенции представительного органа муниципального образования. Если муниципальные депутаты не используют право вето самостоятельно, запрет смогут инициировать жители района, для чего потребуется собрать подписи 1% людей, зарегистрированных в муниципалитете.
Аренда жилья: иностранным студентам предложат компенсации?
Омбудсмен Татьяна Москалькова, выступая на круглом столе, фактически выступила с инициативой компенсировать иностранным студентам в РФ стоимость аренды жилья.
Уточнялось, что в России обучается на сегодня порядка 350 тысяч студентов из других стран, но не все имеют возможность жить в общежитии.
"Очень важный вопрос стоит об обеспечении жильём. Сегодня только вузы, которые имеют свою базу общежитий, могут предоставить возможность студентам пользоваться этим жильём. Но общежитий иногда не хватает. Очень важно, может быть, рассмотреть вопрос о компенсации за поднаем или какие-то другие формы", - заявила она.
Москалькова отметила, что с каждым годом спрос на российское образование у иностранных студентов растёт.
Общая недвижимость: супругам дадут право запрещать сделки
В Госдуму внесён законопроект, который вводит право супругов запрещать сделки с недвижимостью без своего участия. То есть супруг сможет подать соответствующее заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения или ограничения права, а также обременения объекта недвижимости. Эта пометка попадёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Это должно защитить имущественные права супругов, так как далеко не все сделки с общим имуществом проходят с нотариальным согласием супруга.
Дополнить новой нормой планируется закон "О государственной регистрации недвижимости".
Запретительная запись должна будет вноситься в ЕГРН в течение не более пяти рабочих дней со дня приема заявления. При этом наличие подобного запрета - основание для возврата без рассмотрения заявления на госрегистрацию сделок с указанным объектом недвижимости.
Бесплатная земля: брак не повод для участка
Правительственная комиссия не поддержала инициативу о расширении списка получателей бесплатного участка. Депутаты Госдумы предлагали выделять наделы семейным парам, которые прожили в браке не менее десяти лет. Уточнялось, что речь о парах, имеющих детей.
Инициатива была анонсирована еще в июле 2023 года. Предполагалось, что в Земельном кодексе РФ закрепят возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, которые состоят не менее десяти лет в браке и имеют хотя бы одного ребёнка.
В комиссии посчитали предложение излишним, напомнив, что случаи предоставления таких участков бесплатно гражданину, а также особенности их предоставления уже прописаны.
Льготная ипотека: регистрация станет обязательной?
Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой ужесточить условия получения льготной ипотеки. Предлагается закрепить в правилах запрет на оформление кредита, если у заявителя нет регистрации в регионе, где планируется приобретение жилья. Соответствующая инициатива уже поступила в Минстрой России.
Авторы законопроекта отметили, что на сегодня самый большой объем ипотечных кредитов по программе приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края, но при этом покупатели не проживают в них, а покупают недвижимость с инвестиционной целью. Это же имеет эффект повышения цены и увеличивает спрос, порождая рост ипотечного пузыря.
Депутаты считают, что программы ипотеки, которые субсидирует государство, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан, а не на обогащение.
О прочих нововведениях портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжит рассказывать в последующих материалах.
Просмотров 3030
Комментариев 
0
