Архив публикацийУмный город и здания с интеллектом: it-технологии
Цифровизация входит в жизнь россиян семимильными шагами, информационные технологии захватывают многие отрасли, и рынок недвижимости, а также ему сопутствующие сферы, не исключение. Буквально на днях рабочая группа российского Минстроя поддержала паспорт проекта «Умный город». Данный проект – часть задачи, поставленной главой государства по улучшению условий жизни жителей. «Умный город» частично уже работает в Новосибирске, например, в виде умных остановок, которые содержат встроенную сеть wi-fi, камеры видеонаблюдения, имеют возможность зарядки телефона, а также интерактивное табло, где сообщается время до прибытия транспорта.
В целом проект «Умный город» представляет собой единую интеллектуальную систему управления всеми сферами города.
«Мы предлагаем муниципалитетам дополнить свои программы отраслевыми мероприятиями - цифровизацией коммунального комплекса, сферы обращения с отходами, внедрением технологий повышения уровня безопасности и так далее. В отличие от обязательных задач, в этом случае, конкретный набор действий определяет сам муниципалитет, ориентируясь на свои проблемы, ресурсы и возможности»,- заявил на прошлой неделе на профильном мероприятии замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.
Если брать более малые формы интеллектуальных программ, то умный дом будет весьма полезен не только собственникам домов, а и нанимателям квартир. Например, с помощью подобной системы можно через смартфон следить за своим жилищем через камеры, вовремя обнаружив прорыв трубы. А при установке погодозависимых счётчиков на тепло в многоквартирном доме можно сэкономить деньги на оплате этой услуги – «интеллект» системы, просчитав погоду за окном, сам снизит параметры в теплоносителе. Разработок разного формата в России много, но, к сожалению, далеко не все внедряются в жизнь.
Говоря об «умных» технологиях, не стоит забывать и про 3D-моделирование в проектировании, так называемые BIM-технологии. Дословный перевод слов «building information modeling» – «информационная модель здания».
От простой картинки в 3D систему отличает то, что с ней можно работать на разных этапах реализации проекта, и кроме изображения в неё вводятся конструктивные расчёты, есть возможность менять материалы, используемые при строительстве. И, если один из работающих над проектом вносит поправки, уведомление поступает всем участникам проекта, включая сметчика. Да и к тому же за счёт технологии можно довольно оперативно узнать мелкие детали, например, марку бетона, использованную на одном из элементов. А также все ошибки проекта на объёмной модели видны нагляднее, что позволяет и быстрее их устранить.
Развитие этого сегмента в связке с реестром типовых проектов для бюджетных строек позволяет весьма существенно экономить средства федерального, да и в перспективе региональных бюджетов.
Если типовые проекты позволяют застройщику сэкономить на проектной и рабочей документации, применив ту, что кем-то уже опробована и одобрена госведомством для распространения по стране, то BIM-система позволяет актуализировать проект под региональные особенности. Например, сделать «поправку» на почву, климатические особенности, а то и вовсе изменить планировку, заменить какие-то из материалов на более эффективные. А также еще до начала строительства возможно посмотреть, как лучше всего пустить инженерные коммуникации на участке или же сделать прогноз, где необходимо соединить трубы тех или иных коммуникаций.
BIM-модель позволяет с минимальными затратами поменять то или иное оборудование, элементы инженерных сетей до того как будет закуплено то, что в итоге не пригодится. Эксперты отмечают, что с ввода объекта в строй польза от системы не заканчивается, она также позволяет отследить изменения в здании, своевременно сделать ремонт или заменить устаревшее оборудование.
Интересный факт: технология для Россия вовсе не инновация и не прорыв, а скорее доработанное наследие. Еще в советские годы научные институты по заказу Госстроя вели it-разработки такого комплекса как САПР, или система автоматизированного проектирования.
В планах властей – для государственных заказчиков строек ввести в обязательство разработку документации именно на современных BIM-технологиях. На сегодня идёт проработка необходимой нормативно-технической базы России.
Просмотров 775
Комментариев 
0
