Публикации

«Все о субсидиях для приобретения или строительства жилья» – эта тема обсуждалась на очередной интернет-конференции «КР». На вопросы наших читателей отвечала Наталья Коренева, директор казенного предприятия города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». Со всеми ответами можно познакомиться на сайте www.moskv.ru, а сегодня – печатная версия.

Из бюджета – очередникам

Почему Москва с 1 января 2011 года практически перестала предоставлять очередникам субсидии на жилье?
Владимир Васильевич

– Это не так. Субсидии для приобретения или строительства жилых помещений предоставляются очередникам ежегодно, и 2011-й не стал исключением. Лимит средств, выделенный из бюджета города на субсидии, в этом году составляет 10491,9 млн. рублей.

Моему мужу 35 лет, в браке 10 месяцев. Мы проживаем в двухкомнатной квартире 43,5 кв. м. Он является собственником вместе со своей матерью. В квартире также прописаны его сестра и брат. У сестры новорожденные двойняшки. Имеет ли кто-то из нас право на получение субсидии для улучшения жилищных условий?
Мария Олеговна

– Из вашего вопроса непонятно – очередники вы или нет. В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» субсидия предоставляется только гражданам, состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

С чего начать?

Стою в очереди на квартиру, меня интересует – это как-то учитывается при выдаче субсидий? Какая должна быть зарплата у человека, чтобы вступить в программу? И с чего начать, если хочешь приобрести жилье?
Татьяна Демидова

– На предоставлении субсидии заработная плата не влияет. Размер субсидии в процентном выражении определяется в зависимости от года постановки на учет. А начать нужно с подачи заявления на участие в данной программе.

Куда подавать заявление на субсидию? Кто принимает решение о ее предоставлении? Каковы дальнейшие действия очередника, получившего сертификат?
Нина Петровна

– С заявлением нужно обращаться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города в своем административном округе. Если вам, как очереднику, положена субсидия, департамент выпускает соответствующее распоряжение. Свидетельство о предоставлении субсидии оформляется в течение 10 дней с момента оформления распоряжения департамента. После получения свидетельства вы можете записаться на бесплатную консультацию по вопросу использования субсидии в КП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» по адресу: ул. Кожевническая, 1, стр. 1, кабинет 18, тел. 499-235-70-83.

На консультации вам будет разъяснен порядок использования субсидии и предложены памятка и список организаций, реализующих жилую площадь по этой программе. Поиск подходящего жилья можно вести самостоятельно, главное – уложиться в отведенный на это срок, шесть месяцев с даты выхода распоряжения. Субсидия может быть использована на приобретение жилого помещения без ограничения его площади, но не менее учетной нормы – 10 кв. м на человека.

Приоритеты расставлены

Работаю, но имею судимость, очередник 2004 года. Дадут ли мне субсидию для приобретения жилья?
Андрей

– Предоставление субсидии возможно в порядке очередности, по дате постановки на учет. Судимость на это не влияет. Но есть приоритеты, определенные распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14.06.2011 № 832.

В настоящее время субсидия для приобретения или строительства жилья предоставляется:
– гражданам, включенным в программу обеспечения 2011 года;
– многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;
– собственникам или нанимателям жилых помещений в коммунальной квартире, подавшим заявление на выкуп освобождаемого помещения в дополнение к занимаемому жилью;
– молодым семьям, состоящим на учете и проживающим в бездотационном доме по улице Верхние Поля, 38, корп. 1;
– гражданам, принятым на жилищный учет до 1 января 2000 года;
– многодетным семьям и проживающим в коммунальных квартирах гражданам, принятым на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

Наша семья из четырех человек (мать, отец, сестра и я) проживает в коммуналке – в комнате общей площадью 21 кв. м. Очередники ЦАО с 1998 года. Можем ли мы претендовать на субсидию для приобретения жилья?
Роман Боготоба

– Да, вы можете получить субсидию. Советую вам в срочном порядке обратиться с заявлением о ее предоставлении в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города в Центральном округе.

В расчете на максимум

Воспитываю одна ребенка, стою в очереди с 1998 года. Могу ли я претендовать на больший процент жилищной субсидии, чем 70%?
Татьяна Скворцова

– 70-процентная субсидия является для вашей семьи максимальной, вы ее уже можете получить. Субсидия 100% предоставляется только многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и включенным в программу обеспечения жилыми помещениями.

Моя семья из трех человек, очередники 1999 года по общим основаниям. Проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Наша комната приватизирована, хотим выкупить вторую у соседа, сдали документы на предоставление субсидии. На что нам рассчитывать?
Светлана

– В процентном выражении размер вашей субсидии составит 70%. Для семьи из трех человек норма предоставления площади – 70 кв. м, из которой вычитаются «квадраты» занимаемой комнаты. Если у членов семьи есть дополнительно площадь, находящаяся в собственности или на праве пользования, по другому адресу, она также будет учтена. В третьем квартале 2011 г. цена квадратного метра для расчета субсидии составляет 94 915 рублей.

Из какой нормы площади высчитывается субсидия на двух человек, состоящих в браке, – 50 кв. м или 36?
Галина

– Норма предоставления субсидии в вашем случае – 50 кв. м.

У меня трое детей, в квартире площадью 54 кв. м с нами проживает еще четыре человека, все на очереди с 1997 года. Как рассчитать размер субсидии на получение жилья?
Наталья Казакова

– Размер субсидии определяется в зависимости от категории и года постановки на учет, а также от того, в каком варианте вы хотите получить субсидию – с освобождением занимаемого жилого помещения или в дополнение к нему. Если дети несовершеннолетние, вы имеете право на предоставление 100-процентной субсидии.

Нюансы имеют значение

Очередница 1998 года. Могу ли я воспользоваться субсидией, если после развода с мужем прошло четыре года?
Вера Владимировна

– Да, можете. Но при расчете субсидии будет учтена площадь бывшего мужа, принадлежащая ему на праве собственности или на праве пользования, даже если он зарегистрирован по другому адресу, так как с момента развода не прошло 5 лет.

Если в рамках одного учетного дела стоят на очереди четыре человека, могут ли субсидией воспользоваться только двое (часть семьи)?
Ирина

– В соответствии со ст. 31 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на жилищном учете, при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении человека будет приходиться не более одной комнаты, и все граждане снимаются с учета.

Субсидия выделяется на трех человек. Как ее можно разделить между членами семьи (мать, отец, сын)? Планируем приобрести две квартиры.
Евгений

– Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение (или несколько помещений) должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. После оформления права собственности на приобретенные жилые помещения семья может распоряжаться площадью по своему усмотрению.

Плюс ипотека, но не социальная

Это реально купить квартиру по субсидии в городе Москве?
Женя

– С помощью субсидии приобретаются квартиры в столице. Все зависит от размера субсидии для конкретной семьи очередников, их личных средств. Также можно воспользоваться в дополнение к субсидии ипотечным жилищным кредитом.

Можно ли приобрести жилье с одновременным использованием сразу двух программ: субсидия плюс социальная ипотека?
Елена

– Очередники могут участвовать только в одной городской жилищной программе. Нельзя получить субсидию и одновременно приобрести у города квартиру по льготной цене с использованием ипотечного жилищного кредита. Но при желании, если суммы субсидии не хватает, вы можете взять ипотеку в любом банке России для доплаты за приобретаемую квартиру. КП «АРЖЗС» сотрудничает с такими банками, как банк «Возрождение», КБ «Московское ипотечное агентство», Сбербанк РФ. Мы всегда готовы помочь.

Александр Роменский

Источник: Московская жилищная газета "Квартирный ряд"