Публикации

Весна — время загородных покупок

Долгожданный весенний сезон дарит свои тенденции. Весна по обыкновению напоминает нам о приближающемся дачном сезоне, загородной тишине и желанном отдыхе на природе. Специалисты Центрального Агентства Недвижимости подтверждают — пока не наступило лето, самое время обратиться на рынок загородной недвижимости и выгодно приобрести дом, коттедж или дачу. 

Время покупать

Затянувшаяся холодная зима заставляет горожан тянуться за город. Покупка загородной недвижимости для многих становится необходимостью, ведь выезд за пределы города — это наиболее доступный способ с наименьшими потерями во времени и средствах отдохнуть и повысить жизненный тонус.

— Март — самый пиковый месяц. Именно с этого момента начинается повышенный спрос на дома и дачи. Связано это с рядом причин. Во-первых, весной повышается возможность результативного показа — расчищаются подъездные пути, оживает природа, открывая многие факторы, влияющие на ценообразование: живописный вид, наличие вблизи водоемов, возможность увидеть постройки и материал, их которых они выполнены, оценить местность с точки зрения угрозы паводка. Кроме того, весной традиционно повышаются цены на строительные материалы, что тоже влияет на сезонное увеличение стоимости в сегменте загородной недвижимости. Выгодность же сегодняшней покупки можно будет оценить уже к лету. Ведь тогда, с возрастающим спросом, повысится и стоимость объектов, — комментирует Наталья Шипунова, ведущий специалист по загородной недвижимости Ленинского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости.

Сегмент загородной недвижимости многообразен. Все зависит от потребностей покупателя. Кто-то желает приобрести бюджетный вариант дачи для проведения выходных и летнего отдыха, а кому-то потребуется большой загородный дом для постоянного проживания. Ценообразование в данном сегменте очень специфично, и почти всегда требует квалифицированной оценки специалиста по недвижимости. Важными аргументами в формировании стоимости может быть как эксклюзивность объекта (наличие пирса, индивидуальный дизайн-проект, качественное исполнение внешней и внутренней отделки, площадь земельного участка), так и инфраструктура, отдаленность, подъездные пути и другие многочисленные нюансы.

Частный дом для семьи

Для многих это мечта из детства — уютный собственный дом с камином и лестницей на второй этаж. Но в силу ряда причин она так и осталась несбыточной. Сейчас, когда предложения на рынке жилья пестрят разнообразием, есть возможность воплотить мечты в реальность.

Большой спрос сконцентрирован на домах эконом-класса, находящихся на землях поселений. Данная категория земель позволяет оформить постоянную регистрацию по месту жительства.

— Многие варианты мы сейчас не рекомендуем к приобретению из-за того, что они оформлены по членским книжкам, то есть не находятся в собственности владельца, а принадлежат, скажем, садовому обществу. Часто покупатель отказывается от очень привлекательных вариантов именно по этим причинам, — комментирует Наталья Шипунова.

Сегодня требования к загородному дому неизменны: центральные коммуникации, отопление и газ. Также свой дом многие просто не представляют без возможности разбить сад. А потому с покупаемым объектом желают видеть как минимум 10 соток земли. И в соответствии с мечтой о лестнице, все чаще рассматривают наличие двух и более этажей. Чтобы семья чувствовала прочность и долговечность своего жилья, чаще всего покупают недвижимость из кирпича. Если говорить о коттедже в статусном поселке, то все удобства (вода, коммуникации, отопление, газ) должны наличествовать обязательно.

Спрос на загородное жильё:

Дачи и дома эконом класса до 5 млн. рублей — 25%

Коттеджи от 5 до 15 млн. рублей — 70%

Коттеджи от 15 до 50 млн. рублей — 5 %

 

— Центральное Агентство Недвижимости предлагает коттеджи, дома и дачи на любой вкус: от загородного жилья эконом-класса до эксклюзивных статусных объектов. В единой базе компании размещен огромный выбор предложений, а так же фотобанк с постоянно обновляющимися объектами. Таким образом, есть возможность оценить предлагаемые варианты, не выезжая из офиса.

Кристина Кудряшкина

www.centralnoe.ru

Вернуться в список