Архив публикацийВопрос-ответ: Как найти оптимальный вариант ипотеки?
— Подскажите, пожалуйста, как мне взять ипотеку на выгодных условиях? Илья Сенченков
Отвечает Исполнительный директор Новосибирской Ассоциации Риэлтеров Владимир Леонидович Колобков.
Сегодня существует множество ипотечных программ, предлагаемых банками. Они различаются по процентным ставкам, требованиям к заемщику и к объекту недвижимости, на который оформляется ипотека. С одной стороны, это богатство выбора, что, несомненно, является плюсом, с другой — нужно провести серьезную работу, чтобы найти тот вариант, который окажется максимально выгодным именно для Вас.
Ипотека — это очень серьезный выбор, и, согласитесь, будет крайне неприятно, если однажды выяснится, что у вас была возможность взять ипотеку на более выгодных условиях, а вы ею не воспользовались.
Чтобы такого не произошло, рекомендую, в первую очередь, обратиться к специалистам, которые находятся в курсе различных ипотечных программ и окажут необходимую помощь при подготовке документов на получение ипотечного кредита. Таких специалистов можно найти в агентствах недвижимости - членах Новосибирской Ассоциации Риэлтеров, которые занимаются услугами подбора кредитора.
Получение ипотечного кредита на максимально выгодных условиях включает два этапа: выбор наиболее подходящей Вам программы, а также составление заявки и ее утверждение в банке, в который Вы обращаетесь.
Следует помнить, что в области ипотеки не существует универсальных решений, которые подошли бы каждому. Подбор банка и программы кредитования зависит от сроков, на которые Вы ориентируетесь, от объекта недвижимости, который Вы собираетесь приобрести по ипотеке, а также от документов, которые Вы можете предоставить. Таким образом, этот вопрос должен решаться в индивидуальном порядке.
Агентство недвижимости не только подберет по Вашим параметрам программу кредитования, но и поможет получить предварительное кредитное решение. Для этого специалисты АН подготовят и направят заявку, соответствующую стандартам конкретного банка, выдающего кредит. В результате вероятность принятия банком положительного решения существенно увеличивается.
Обращение в агентство недвижимости дает еще одно важное преимущество. Зачастую при оформлении ипотеки необходимо провести дополнительные операции с жильем. Например, за счет продажи имеющейся у Клиента квартиры формируется сумма, необходимая для первоначального взноса по ипотеке. В таком случае необходимо оперативно найти покупателя жилья и обеспечить согласование по срокам всех операций, тщательно проверив юридическую «чистоту» каждого шага.
Также хочу подчеркнуть, что агентства недвижимости Новосибирска активно сотрудничают с банками, заключая с ними партнерские договоры. Это открывает перед нашими Клиентами дополнительные возможности и преимущества при оформлении ипотеки. В число бонусов могут входить пониженные проценты, льготы по первоначальным платежам, отсутствие выплат банку за рассмотрение заявки. Благодаря этим преференциям Клиенты могут сэкономить десятки и даже сотни тысяч рублей при обращении в банк-партнер.
В свою очередь, Новосибирская Ассоциация Риэлтеров выступает гарантом качества предоставляемых агентствами услуг. Если Вы работаете с агентством, входящим в НАР, по возмездному договору на оказание риэлтерских услуг, то Ассоциация предоставит помощь в разрешении спорных ситуаций (по Вашему заявлению). Для этого при НАР существует Комитет по защите прав потребителей.
Просмотров 1109
Комментариев 
0
