Публикации

Архив публикаций

Вторичный рынок недвижимости: цены на жилье соответствуют уровню 2007 года

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», цены на квартиры за минувший месяц остались практически неизменными. А в некоторых сегментах рынка даже заметно снизились. В целом, отмечают аналитики, номинальный показатель цен на вторичном рынке в данный момент соответствует уровню начала 2007 года.

Как сообщает Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость», в августе 2010 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир г. Новосибирска составила 47,09 тыс. руб. Что практически соответствует цене среднестатистического метра жилья в июле этого года.

В некоторых районах города цена метра недвижимости немного снизилась за минувший месяц. Так, средняя цена предложения снизилась в Центральном (-1,2% к уровню июля 2010 г.), Железнодорожном (-1,3%) и Советском (-2,4%) районах. По остальным районам изменения можно считать незначительными .

В разрезе по типам значительное изменение в средней цене показали только «малосемейки» - средняя цена по этому типу квартир снизилась на 2,6%.

Количество комнат также сказалось на стоимости квартир: в разрезе по числу комнат средняя удельная цена повысилась на однокомнатные квартиры (+1,1%), но снизилась на многокомнатные квартиры (-2,7%).

Таким образом, отмечают аналитики «Сибакадемстрой Недвижимость», уже в течение 12 месяцев номинальный показатель средней цены предложения вторичного жилья показывает относительную стабильность, варьируясь в коротком интервале: от 46 до 47,3 тыс. руб. за кв.м.

Если рассматривать динамику средней цены с учетом инфляции (динамика реального и номинального индексов рынка жилья представлена ниже), то можно заметить, что реальный показатель показывает снижение, т.е. прирост средней цены ниже инфляции.

Номинальный показатель цен на данный момент находится на уровне начала 2007 года, реальный показатель (с учетом инфляции) - на уровне середины 2006 года.

Источник: Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимость»

Вернуться в список

Имя:
Текст комментария:
	Введите код, указанный на картинке