Архив публикацийЗакон и недвижимость: от не выселяемых жильцов до лишения лицензий МКД
Российские законодатели подготовили целый ряд проектов и инициатив, которые затронут как рынок недвижимости, так и сферу ЖКХ. Часть из них мы представляем в материале портала "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров". Собственники квартир и суды: когда не нужна доверенность
Госдума в первом чтении приняла законопроект, который затрагивает сферу жилищного законодательства. По данной инициативе, главы советов многоквартирных домов смогут представлять интересы собственников жилья в суде, дополнительно не оформляя доверенности.
Поправки будут внесены в статью 161-1 Жилищного кодекса России.
Не собирать доверенности для споров в судах главы советов смогут в том случае, если соответствующее решение принято общим собранием собственников.
По данным из пояснительной записки, нововведение поможет упростить судебные тяжбы в этой сфере и сделать работу наиболее эффективной.
Напомним, не так давно власти также дали жильцам возможность отстранять подрядчиков от капремонта.
Покупатели квартир смогут узнать о не выселяемых жильцах
Минстрой России разработал законопроект, который дополняет ЕГРН новыми сведениями. Так, покупатель квартиры сможет узнать о членах семьи собственника, которые сохраняют право проживания в жилье даже после его продажи.
Законопроект уже внесён в Госдуму.
Инициатива разработана по поручению Конституционного суда, что в 2015 году рассмотрел дело о покупке жилья в Петербурге, в котором остался не учтённый жилец.
Купив квартиру с торгов, мужчина получил ещё и жильцов - дочь собственников (с семьей), которая в 90-х была включена в ордер на выделение жилья. У женщины даже после продажи квартиры осталось право пользования ею.
После рассмотрения этого дела суд потребовал откорректировать законодательство так, чтобы информация о праве пользования со стороны третьих лиц стала более прозрачной. Дело в том, что невозможность выселить жильцов снижает ликвидность квартиры.
Разработанным законопроектом предлагается отображать в ЕГРН данные о наличии у членов семьи или бывших членов семьи собственника права пользования помещением.
Оплата услуг ЖКХ: банковскую комиссию запретили
Госдума в третьем, окончательном чтении приняла законопроект, который запрещает взимать комиссию при оплате коммунальных и жилищных услуг. Запрет затронет банки, кредитные организации и платёжных агентов, но будет носить адресный характер.
По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, норма коснётся тех, кто нуждается в социальной поддержке, в частности пенсионеров, малоимущих, инвалидов и иных граждан. Полный перечень социальных групп должно отдельным документом определить российское правительство.
"Коммунальные платежи - обязательная ежемесячная часть расходов, для многих комиссия - ощутима. Принятый закон снизит финансовую нагрузку и обеспечит социальную защиту людей", - уточнил Володин.
Электричество для населения: ФАС предложила навести порядок
Федеральная антимонопольная служба предложила навести порядок в неумеренном и коммерческом потреблении электроэнергии, что затронет интересы населения. Для населения тарифы на электричество предлагается сделать зависимыми от объёма потребления.
Суть инициативы в том, чтобы установить некий базовый уровень, который включает основные расходы семьи, и является самым дешёвым, а за его превышение взимать большую плату. Принять решение о подобных дифференцированных тарифах должны будут регионы.
Подобные схемы уже действуют в семи регионах. ФАС предлагает распространить на всю страну, заявив, что целью является снижение перекрёстного субсидирования на рынке электроэнергии, а также борьба с "серым майнингом". Последний часто маскируют под гражданское потребление.
О прочих нововведениях портал "Новосибирская Ассоциация Риэлтеров" продолжит рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 2225
Комментариев 
0
