Архив публикацийЗапрет на сделки с недвижимостью: как и куда обращаться
В соответствии с п. 2 ст. 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена подача заявления собственником объекта недвижимости о невозможности государственной регистрации без личного участия. Порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок установлен статьей 16 Закона о регистрации.
Заявления о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут быть представлены заявителями:
- лично, в местах приема заявителей;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении на почтовый адрес Управления или территориального отдела Управления.
- направление в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления, Законом о регистрации предусмотрены следующие требования:
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица. После внесения изменений в ЕГРП на основе вашего заявления, можно быть спокойным за свою квартиру. Так как любое заявление на любые действия с объектом недвижимости, не исходящие от собственника или его законного представителя, возвращается без рассмотрения.
Исключением являются только действия, совершаемые на основании решения суда, например: после банкротства ипотечного заемщика, по требованию судебного исполнителя, действующего на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» или по другим законодательным нормам.
Подведем итог: для того, чтобы наложить запрет на продажу квартиры или на любые другие незаконные действия с квартирой, достаточно заранее обезопасить себя как собственника. Следует написать заявление и зарегистрировать необходимые изменения в ЕГРП, что достаточно легко и не требует больших затрат времени.
Просмотров 799
Комментариев 
0
