Публикации

Защита прав на недвижимость: Наследство.

Многие из нас никогда не задумывались о вопросах наследства, но рано или поздно почти все сталкиваются с необходимостью его оформления и защиты прав на недвижимость в этом случае, - комментирует юрисконсульт Агентства недвижимости «ОГНИ НОВОСИБИРСКА» Виктория Наставникова.

Итак, случилось так, что у вас умер родственник, который имел в собственности некоторое имущество. Что же делать? Куда идти? Когда? Эти вопросы начинают посещать вашу голову, а вы не знаете ответов.

Сделаем краткий экскурс по теме наследования и защиты прав на такую недвижимость. На примере самых распространенных вопросов и ответов на них.

К кому нужно обратиться?

- Обращаться нужно к любому нотариусу, которого вы только встретите на пути. Он-то вас и направит, куда следует. Дело в том, что нотариусы занимаются наследственными делами по определенному принципу. Все граждане разделены в алфавитном порядке и по месту жительства. Поэтому вам следует узнать, где находится нужный именно вам нотариус. Так по общему правилу местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Но из этого правила есть и исключения.

Какие исключения?

- Место открытия наследства может изменяться, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества.

А если при этих обстоятельствах имущества много, оно состоит из движимого и недвижимого? Что тогда?

- Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

- Как определить наиболее ценную часть имущества?

- Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

- Могут ли на имущество одного человека, находящееся в разных местах, заведены отдельные наследственные дела?

- Нет. На наследство в РФ может быть заведено только одно наследственное дело.

- Что подразумевается под последним местом жительства?

- Местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно

- А если гражданин не имел места регистрации?

- В таком случае местом жительства гражданина могут являться жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На этом мы закончим знакомство с наследованием. Но обязательно вернемся к этой теме в последующих статьях. Помните, неразрешимых ситуаций не бывает. Если у вас есть вопросы по данной теме и любым другим, обращайтесь в наше Агентство за консультациями.

Ваше доверие – наши гарантии.

Юрисконсульт ООО «АН «ОГНИ НОВОСИБИРСКА» на Фрунзе»

Наставникова Виктория Викторовна.

Источник: «ОГНИ НОВОСИБИРСКА»

Вернуться в список